Фонд имущества Петербурга вынужден приостановить продажу чердаков и подвалов в жилых домах

Вице-губернатор Санкт-Петербурга Игорь Албин приостановил продажу городским Фондом имущества нежилых помещений в жилых домах – до проведения анализа на наличие у них признаков общего имущества многоквартирных домов. Такой анализ будет проведен для всех нежилых помещений в Северной столице, не являющихся частной собственностью. Об этом сообщил РБК со ссылкой на городской Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ).

Согласно Жилищному кодексу РФ, имущество, «обладающее признаками общего имущества многоквартирных домов», является собственностью владельцев помещений жилого дома и его использование посторонними лицами незаконно, а извлекаемые при этом доходы – неправомерное обогащение. Однако статус чердаков и подвалов до сих пор четко не определен, и причиной тому – до конца не урегулированное законодательство, которое все же позволяет городским властям распоряжаться этими помещениями.

Заместитель председателя КУГИ Марина Янкина сообщила, что на основании распоряжения городского правительства №65-рп, принятого в октябре 2014 года, проводится всеобщая инвентаризация городского имущества, в ходе которой выявляется имущество с признаками общедомовой. «На сегодняшний день от собственников жилых помещений поступило 524 заявления о рассмотрении таких объектов. Еженедельно в КУГИ проводятся заседания комиссии для выявления таких объектов и выведения их из реестра собственности казны. И мы предусматриваем сейчас возможность для собственников заключать договора безвозмездного пользования с КУГИ до определения статуса этих помещений», – заявила она.

Игорь Албин поручил КУГИ в месячный срок опубликовать в интернете полный перечень нежилых помещений многоквартирных домов со всей информацией об их статусе, для чего провести анализ на наличие у них признаков общедолевого имущества. Поскольку работа эта довольно трудоемкая, в первую очередь такой анализ должен быть произведен для помещений, которые Фонд имущества Санкт-Петербурга выставил на продажу, аренду или приготовил для таких целей. Всего таких помещений около 200. До завершения анализа вице-губернатор велел реализацию сделок по таким помещениям остановить. Что касается уже проданных помещений, которые имеют признаки общедолевого имущества, то как заявил Игорь Албин, власти ими заниматься не будут, а заинтересованные лица должны оспаривать их принадлежность в суде.