В первом квартале 2014 года однокомнатные квартиры росли в цене быстрее всего
В сегменте масс-маркет наибольший рост цены квадратного метра – на уровне 5,1%, – отмечен в однокомнатных квартирах в строящихся домах обжитых районов Санкт-Петербурга. На 4,9% выросла стоимость «квадрата» в городских студиях, на 4,2% – в студиях в проектах в пригородной зоне Ленобласти, – таковы данные консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
При этом средние цены по итогам первого квартала увеличились в обжитых районах Северной столицы – на 2,1%, на пригородных территориях Ленобласти – на 1,9%. Это ниже уровня инфляции, которая в городе составила 3%, а в области – 2,5%.
«Однокомнатные квартиры и студии – по-прежнему наиболее популярное у покупателей жилье, – отмечает Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». – И поэтому в этих ликвидных объектах отмечается самый большой прирост цен. По данным на апрель в обжитых районах Петербурга средняя цена квадратного метра студий сегодня находится на уровне 101,6 тыс. руб., а однокомнатных – 98, 9 тыс. руб. В двухкомнатных и трехкомнатных квартирах средняя стоимость «квадрата» ниже – 91,5 тыс. руб. и 89 тыс. руб. соответственно. На пригородных территориях Ленобласти средняя цена квадратного метра в студиях – 84,7 тыс. руб., в однокомнатных квартирах – 75,6 тыс. руб. В "двушках" и "трешках" – 69,1 тыс. руб. и 65,3 тыс. руб. за кв. м соответственно».
В целом по всем типам квартир в классе масс-маркет самые дорогие районы – это городские Василеостровский и Адмиралтейский. Здесь стоимость квадрата на начало апреля составила 113,9 тыс. руб. и 116,3 тыс. руб. соответственно. Территории, где предлагаются самые недорогие квадратные метры в этом сегменте (в объектах, где есть разрешительная документация), находятся в пригородной зоне Ленобласти. Самым дешевым вариантом является Лаголово, где в новостройках средняя стоимость квадратного метра – 46,4 тыс. руб., а также Малое Карлино, где предлагаются квартиры со средней ценой 51,4 тыс. руб. за квадрат.