Компания Fort Group, владеющая 10% акций Гостиного двора, обвинила топ-менеджеров универмага в трудоустройстве родственников и занижении арендных ставок для компаний, владельцы которых связаны с руководителями Гостинки. Такая практика препятствует миноритарным акционерам контролировать работу предприятия, убеждены в Fort Group. Руководство Гостиного двора назвало действия недовольного акционера «гринмейлом», совершенным с целью возбудить у крупных акционеров желание дорого выкупить долю миритариев — чтобы они замолчали.
Компания «Ф5 оперу лимитед», представляющая интересы Fort Group, вошедшей в сентябре 2013 года в состав акционеров ОАО «Большой Гостиный двор», за последние два дня подала 10 исковых заявлений в арбитражный суд — к «Большому Гостиному двору», его руководителям и арендаторам. Напомним, что ОАО «БГД» арендует здание Гостиного двора у правительства Петербурга и сдает его в субаренду предприятиям торговли и сферы услуг.
Как сообщили «Фонтанке» в Fort Group, поводом для подачи исков послужило несогласие акционера (10,04%) с политикой руководства «Большого Гостиного двора», которая выражается в принятии «экономически не выгодных решений, в приеме на работу родственников, а также в заключении по заниженным ставкам договоров аренды с компаниями, аффилированными с топ-менеджментом Гостиного двора».
Среди ответчиков — председатель совета директоров ОАО «БГД» Надежда Тушакова и гендиректор компании Елена Коршунова, которые, как утверждают в Fort Group, некоторое время назад приняли совместное решение повысить зарплату Коршуновой «в четыре раза», не обсуждая эти планы с членами совета директоров. Акционер также пытается оспорить трудоустройство племянника и племянницы Надежды Тушаковой — исполнительного директора Виктора Сергеева и директора по развитию Татьяны Кузьминой.
Договоры аренды, по мнению истца, с заниженными ставками, были заключены с фирмами ООО «Эстрада» (ночной клуб Estrada на Садовой улице, 17), НОУ «Бэст тич» (школа английского языка), ООО «Компания "Еврофото"» (фотоателье) и ООО «Бэст фуд». Совладельцем всех четырех компаний, по информации «Фонтанки», является сын одного из членов совета директоров ОАО «БГД». Оспаривается, кроме того, договор аренды с ООО «Сигма», которое вместе со своей материнской компанией ООО «Виктория СПб» владеет 32% акций ОАО «БГД». По данным «Фонтанки», через эти фирмы деятельность Гостиного двора контролирует Константин Мирилашвили, брат основателя холдинга «Петромир» Михаила Мирилашвили.
«Действия менеджмента направлены не на извлечение прибыли от деятельности общества, а скорее наоборот. И причина не в неэффективных ставках, высоких заработных платах или приеме родственников и друзей на работу. Дело в другом: структура компании непрозрачна, поэтому акционеры, по сути, не имеют возможности влиять на решения менеджмента. Тысячи миноритариев и сотрудников БГД, которые являются акционерами, в результате остались не у дел. Мы хотим и видим возможным изменить эту невыгодную для БГД и его акционеров практику, действуя исключительно в рамках правового поля», — убеждены в Fort Group.
В ОАО «Большой Гостиный двор» сообщили, что по состоянию на 9 апреля от «Ф5 оперу лимитед» получено уже 14 исков, и, по всей видимости, их количество будет только расти. О первых обращениях в суд, связанных с попыткой нового акционера добиться включения в список кандидатов в совет директоров своих представителей, а также с попыткой оспорить договор с ЗАО «Геострой» на реконструкцию одного из строений Гостиного двора под академию музыки Елены Образцовой, «Фонтанка» уже писала. Судебное дело по первому иску акционер проиграл 7 апреля 2014 года.
Что касается приема на работу родственников, это не запрещено законом, говорят в БГД. «И мы гордимся тем, что у нас много торговых династий, как и во всей истории российского купечества, — отмечают в компании. — В работе нет ни "друзей", ни "родственников", все должностные лица работали и работают только в интересах акционеров БГД».
В БГД полагают, что практика интенсивного обращения в суд в действительности является лишь «способом давления на топ-менеджмент компании», который выражен в «злоупотреблении правом акционера, имеющего только 10,04% акций». Новый акционер, как считают в БГД, избрав для себя такой вид борьбы, полностью повторяет характер применения американской технологии green mail.
Технология green mail представляет собой покупку небольшой доли акций преуспевающей компании с целью ее перепродажи по завышенной цене. Средством возбудить у крупных акционеров желание выкупить акции по высокой цене обычно становится публичная критика, обращение в суд по любому поводу, привлечение правоохранительных органов и тому подобное. При этом, как правило, в таких случаях технологи объясняют свои действия борьбой с нарушением общих интересов компании, то есть благими намерениями.
В БГД обратили внимание на то, что в августе 2013 года представитель Fort Group, назвавшийся Павлом Корытниковым, предлагал топ-менеджерам БГД уволиться за денежное вознаграждение. Помимо этого Fort Group, как полагают в компании, предпринимал попытки размыть доли крупных акционеров (Константин Мирилашвили и банк «Викинг», который возглавляет Алексей Устаев, — их совокупная доля составляет 59%), чтобы они не превышали 20%, а также угрожал добиться расторжения договора аренды Гостиного двора со Смольным.
«На сегодняшний день единство акционеров можно проследить по всей истории ОАО. Все решения на совете директоров принимали единогласно, так же как и на отчетных собраниях акционеров — подавляющим большинством голосов», — говорят в БГД.
По мере развития конфликта руководители БГД пытались узнать конечных собственников «Ф5 оперу лимитед». Как следует из документа, имеющегося в распоряжении «Фонтанки», 100% акций этой кипрской компаний (1000 акций стоимостью 1 евро каждая) принадлежат офшору «ФГ СПВ5 холдинг лимитед», зарегистрированному в городе Белиз одноименного государства.
Однако его конечный выгодоприобретатель неизвестен, несмотря на соответствующие запросы арбитражного суда. Как уже писала «Фонтанка», наиболее вероятными владельцами «Ф5 оперу лимитед» являются зампред правления ОАО «Газпром» Валерий Голубев и бывший гендиректор ООО «Газпром социнвест» Борис Пайкин. Помимо этого, говорят в БГД, отчетность «Ф5 оперу лимитед» является закрытой, поэтому оценить ее финансово-хозяйственную деятельность невозможно. «Хотелось бы, чтобы бизнес в России был в равных условиях», — говорят в БГД.
Конфликт между Fort Group и ОАО «БГД» начался практически сразу после вхождения в состав акционеров. Основные разногласия касались планов по развитию Гостиного двора как объекта коммерческой недвижимости. Руководство БГД, которое выражает позицию основных акционеров, предлагает реконструировать несколько зданий, расположенных во дворе Гостинки, за несколько сотен миллионов рублей. В свою очередь, Fort Group предлагает вложить в реконструкцию всего комплекса $ 500 млн, увеличив площадь универмага с 78 тыс. до 150 тыс. кв. м, а торговый оборот — в 20 раз — до $ 800 млн в год.
Александр Аликин,
«Фонтанка.ру»
© Фонтанка.Ру