7,3 тысячи жителей Кировского района пришли странные «коммунальные квитанции из прошлого»: на пустом бланке полученных ими документов указана только сумма задолженности за 2008, 2007 и более ранние годы. Причем зачастую в качестве должников указаны бывшие собственники квартир. Управляющие компании не имеют к этим квитанциям никакого отношения: как выяснила «Фонтанка», их напечатали по инициативе районного ГУЖА, чтобы взыскать 33,4 млн рублей долга, который образовался еще тогда, когда дома были в управлении государства.
В июле около 7300 жителей Кировского района получили сразу две квитанции. Однако в данном случае речь не идет о том, что за право управления домами борются две управляющие компании, каждая из которых рассылает собственные платежные документы. Обе квитанции – вполне легальные, напечатанные ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство». Одна из них – вполне обычная, с привычными суммами и таблицей платежей. А на лицевой стороне другой, вместо традиционной надписи «к оплате за...», написано только «задолженность с учетом пени» и указан период и сумма долга за 2007 и более ранние годы. А на оборотной стороне красуется надпись, в которой жителей извещают, что они должны внести задолженность, возникшую «до изменения способа управления домом».
Так, согласно этому документу, одна жительница района с учетом пени задолжала за июнь 2007 года 321 рубль. При этом в качестве должника неизвестный ей человек. Как рассказала «Фонтанке» сама жительница, она купила эту квартиру в 2009 году и тогда уже заплатила 70 тысяч рублей долга за предыдущего собственника. Однако в загадочной квитанции указан совсем другой человек, который, видимо, владел этими помещениями еще до того гражданина, у которого читательница купила жилье.
Домом, где живет читательница «Фонтанки», управляет ООО «Жилкомсервис №1 Кировского района», которое принадлежит частной компании «Проминвест». В отделе по связям с общественностью «Проминвеста» заявили, что не имеют к этим «квитанциям из прошлого» никакого отношения: они были напечатаны по инициативе районного жилищного агентства (ГУЖА). Здесь говорят, что обычно все данные по потребленным коммунальным услугам бухгалтерия компании направляет напрямую в ВЦКП, там их обрабатывают, печатают квитанции, а работники жилкомсервиса потом разносят эти документы по домам. Однако в июле в этот процесс вмешалось ГУЖА, которое инициировало печать дополнительных платежных документов, и в итоге в управляющую компанию привезли пачки, в которых для некоторых квартир предназначалось по две квитанции: одна – обычная, а другая – «из прошлого».
В районном ГУЖА подтвердили эту информацию. Как рассказала заместитель директора по экономике Алиса Кацалан, необходимость печати дополнительных квитанций была вызвана следующим. До реформы ЖКХ практически все дома в районе находились в управлении ГУЖА, и только во второй половине 2000-х годов их стали передавать управляющим компаниям, причем в основном – государственным. При переходе у домов менялись лицевые счета – теперь вместо ГУЖА деньги за коммунальные услуги поступали на счета обслуживающих организаций. При этом долги жителей перед ГУЖА, естественно, не передавались «по наследству» управляющим компаниям – они так и продолжали висеть мертвым грузом на счету жилищного агентства в ВЦКП.
Как говорит Алиса Кацалан, за прошедшие с этого момента годы специалисты агентства пытались взыскивать эти долги через суд, однако, учитывая значительное число неплательщиков, этот процесс был долгим. В этом году было принято решение направить им так называемые «долговые квитанции», одну из которых и получила читательница «Фонтанки». Всего было в июле было направлено 7259 квитанций на общую сумму в 33,4 млн рублей (сюда входит как сумма долга, так и накопившаяся пеня). Диапазон сумм в ГУЖА не назвали, однако в бухгалтерии ООО «Жилкомсервис №1 Кировского района» «Фонтанке» сказали, что кому-то пришел платежный документ на 300 рублей, а кому-то – и на 5 тысяч. Отметим также, что, как сказали в жилищном агентстве, в квитанциях указаны различные годы, в зависимости от того, когда человек не платил деньги, то есть это может быть и 2008, и 2007, и 2006 год, а получили их жители всего района, а не только те, дома которых обслуживает ООО «ЖКС№1».
На вопрос о том, что делать читательнице «Фонтанки», в квитанции которой указано лицо, которое уже давно продало данную квартиру, то, как говорят в ГУЖА, в таком случае нужно обратиться в агентство с заявлением, чтобы там перестали требовать деньги за предыдущих собственников.
Любопытно, что, как говорят в ВЦКП, это не единственный случай, когда жителям направляются долговые квитанции. Такие документы уже печатались, если, например, дома перешли от одной управляющей компании к другой, а долг за гражданами сохранился, или же в случаях, подобных тому, что произошел в Кировском районе.
Правда, по мнению экспертов, в большинстве случаев граждане могут просто выкинуть эти платежные ведомости в мусорную корзину. Юрист Комиссии по недвижимости общества потребителей Петербурга и Ленинградской области Теона Емельянова напоминает, что срок исковой давности составляет 3 года: таким образом, если жилец, не признавая этот долг, не станет оплачивать его, а ГУЖА подаст в суд, то достаточно будет сказать, что с момента образования задолженности прошло больше трех лет, и дело прекратится само собой.
Хотя корзина может понадобиться большая: как говорят в ГУЖА, в конце года агентство, возможно, направит долговые квитанции еще раз, хотя их печать стоит денег: в ВЦКП данная услуга является платной.
Андрей Захаров, "Фонтанка.ру"