На месте депрессивных кварталов в Петербурге появятся более 7 миллионов кв. метров нового жилья. В Смольном окончательно утвердили план реновации. Отдельные кварталы, как и предполагалось, объединили в крупные лоты. Стала известна и цена, по которой город готов отдать площади под застройку.
Губернатор Петербурга подписала постановление о выставлении четырех лотов, объединяющих каждый 5-6 территорий, на торги до конца года. В Смольном назвали и стоимость участков.
Первый лот (территория кв. 7-8, 9 Автово; территория кв. 55 Тихорецкий пр.; Сосновая Поляна, квартал 1-5; территория района Нарвской заставы; территория, ограниченная береговой линией р. Невы, береговой линией р. Славянки; Гражданский пр., квартал 17-17А) будет стоить 44 миллиона 750 тысяч рублей.
Второй лот (Гражданский пр., квартал 1-1а; кварталы 128, 128А, 136 района Щемиловки; территория, ограниченная Лиговским пр., Расстанной ул., Тамбовской ул., Прилукской ул.; территория кв. г. Колпино, вост. Загородной ул., огранич. Загородной ул. (пос. Красный Кирпичник); квартал 35 р-на Ржевка; квартал 18 восточнее Витебской железной дороги) – 46 миллионов 870 тысяч рублей.
Третий лот (квартал 5 района Дачное; Полюстрово, квартал 43; территория кварталов 13-14-16 западнее Варшавской железной дороги; Колпино, кв. 10; территория кв. 7-10 ЗВЖД) - 143 миллиона 280 тысяч рублей.
Четвертый лот (территория кв. 7-17 района Сосновая Поляна; квартал 6 района Ульянка; территория квартала 16 Малой Охты; квартал 9 западнее Варшавской железной дороги; пос. Песочный, военно-морской городок) - 152 миллиона 780 тысяч рублей.
26 ноября, как ожидается, выйдет постановление КУГИ о передаче лотов на торги Фонда имущества. Фонд, по закону, может назначить торги на конец года (после постановления правительства должен пройти месяц).
Если лоты уйдут по стартовой цене, а как показал опыт первых торгов по программе реновации, скорее всего, так и будет, то город сможет заработать на хрущевках лишь около 390 миллионов рублей. Правда, чиновников это совсем не расстраивает. “Мы не стремимся заработать на этой программе. Здесь важно другое – найти инвесторов, которые вернут к жизни депрессивные кварталы, обеспечат жителей комфортным жильем. Ждать мы больше не можем – через 3-5 лет эти дома начнут разваливаться”, - заявила на заседании правительства Валентина Матвиенко.
Глава строительного блока вице-губернатор Роман Филимонов уверил губернатора в будущем успехе торгов. Он заявил, что считает программу перспективной, и сообщил, что участием в торгах интересуются как петербургские, так и московские компании.
Пока, правда, просочилась информация только об одном потенциальном участнике, некоей компании, связанной с корпорацией “Базэл” Олега Дерипаски. Не исключено, что именно с намерениями строительного блока компании связаны и кадровые перестановки. Напомним, накануне стало известно о назначении главы “Главстроя СПб” Игоря Евтушевского на пост заместителя директора компании “Главстрой” (обе компании принадлежат “Базэлу”). Известно, что Евтушевский в “Главстрое” возглавит направление девелопмента.
В Смольном пока воздерживаются от комментариев по поводу интересанта.
Напомним, первые торги по продаже хрущевских кварталов состоялись в Петербурге в октябре прошлого года. Тогда удалось продать только один участок "Ульянка". Победителем стала компания "Воин-В", заплатившая за лот 3,8 миллиона долларов. Однако уже летом этого года стало известно, что фирма собирается отказаться от развития участка.
По официальным данным, 12% петербуржцев проживают в хрущевках, то есть в домах, построенных по типовым проектам в 1960-64 годах. В Северной столице остается 100 кварталов ветхого жилья, которые, по планам правительства, должны быть расселены. На программу из бюджета города планируют выделить более 37 миллиардов рублей. С привлечением средств частных инвесторов предполагается обновить до 40% жилого фонда города.
Маша Могилевская,
Фонтанка.ру