Город и федерация окончательно поделили здания-памятники. Разграничена собственность на объекты спорного списка. Петербургу досталась почти половина, в т.ч. комплексы Большого и Малого Гостиного Двора, здание на Невском,70, Никольский рынок на Садовой, дворец Юсуповых на Мойке и другие. Среди опрошенных «Фонтанкой» экспертов нашлось немало тех, кто считает, что за подписанием распоряжения последует приватизация этих зданий частными инвесторами.
По словам вице-губернатора Петербурга Юрия Молчанова, распоряжение федерального правительства по окончательному разделению памятников будет подписано в ближайшие дни: сейчас проект постановления находится в Белом доме. До подписания в Смольном предпочли не вдаваться в подробности, но сообщили, что спорный список из 108 объектов поделен почти поровну: 58 зданий отошли под контроль государства, 50 — города.
Как сообщили «Фонтанке» в КУГИ, в ведение города после подписания документа правительством РФ перейдут (в числе других) Большой и Малый Гостиный Двор, здание на Невском, 70, Никольский рынок на Садовой, Конюшенное ведомство, дворцово-парковый ансамбль «Собственная дача» в Петергофе, Англиканская церковь на Английской набережной, 56, дом Достоевского на Малой Морской, 23, Галерная гавань Гребного порта, парк Мариенталь, дом на Съездовской линии, 21, дворец Юсуповых на Мойке, 94, Андреевский рынок, дача Воронцова «Новознаменка», Ямской рынок на Марата, казармы Павловского полка, Смольный монастырь, Круглый рынок на Мойке, 3, дворец Бельведер, Пискаревское кладбище. В собственность Российской Федерации отойдут не менее значимые объекты: ансамбль «Знаменка», крепость Кронштадт, Гауптвахта Уланского полка, Нижние конюшни в Пушкине, Манеж, усадьба Шуваловых в Парголове, дача Безобразовых, Манеж казармы Конногвардейского полка, здание на Ломоносова, 3. Равные права город и РФ сохранили на здание райсовета «Кировский».
Не разделенными после выхода постановления останутся еще 13 зданий. В основном это религиозные объекты: Исаакиевский собор, Сампсониевский собор с колокольней, Спас на Крови, церковь на Волковском кладбище. Их судьбу определят позже с участием религиозных общин.
Юрий Молчанов признал, что подписание постановления решит, наконец, давнюю проблему этих памятников. Новые владельцы смогут, не оглядываясь друг на друга, искать для объектов инвесторов. При этом в Смольном говорят, что в ближайшее время «поголовной приватизации» памятников не будет. По словам председателя КУГИ Игоря Метельского, после окончательного разделения памятников никаких судьбоносных решений по их приватизации или аренде не предвидится. Единственное, что может изменить ситуацию, это появление частных инвесторов, которые решат взять на себя заботы по восстановлению и реставрации каких-либо зданий. Однако вопросы с ними будут решать в переговорном порядке.
Настоящей интригой спорного перечня стал, конечно, Большой Гостиный Двор. Это здание сейчас сдано городом в долгосрочную аренду на 49 лет акционерному обществу «Гостиный Двор». Арендная плата у общества сравнительно низкая, но на их плечи возложена работа по поддержанию памятника в надлежащем состоянии. Однако городские власти не исключают, что на такой ликвидный объект могут заключить эксклюзивный договор аренды с более эффективным арендатором. А значит, конкурс на право реставрировать и использовать БГД не за горами.
Эксперты торопиться с решением вопроса Гостинки не советуют. «Если бы вопрос встал год назад, то я однозначно сказала, что это очень интересный объект для инвестирования, за него будут биться олигархи и приобретут на него право по высокой стоимости. В настоящее время основные олигархи, которые делали крупные инвестиционные вложения в наш город, находятся на грани банкротства. Сегодня будет сложно найти инвестора на этот дорогостоящий проект. На мой взгляд, нет необходимости делать это сейчас, в период кризиса на стадии падения цен на недвижимость, - прокомментировала «Фонтанке» руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова. - Такие уникальные проекты имеет смысл делать на подъеме рынка. Думаю, что надо выждать 2–3 года и выставлять его на конкурс».
В том, что рано или поздно памятники, переведенные в ведение города, будут приватизированы, не сомневается сопредседатель петербургского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Александр Марголис.
«Разумеется, учитывая сегодняшнюю тенденцию, весьма вероятно, что памятники, потерявшие федеральное значение, окажутся в руках частных инвесторов, - заявил «Фонтанке» Марголис. Он также отметил, что является противником всяческого разделения памятников. - У нас получается, что у семи нянек дитя без глаза. Думаю, что все здания на территории города должны быть в ведении города и жители должны знать, кто за них несет ответственность. И могли бы спросить ответа, если за памятниками не присматривают».
Напомним, как сообщала «Фонтанка», 31 декабря 2008 года Владимир Путин подписал Указ о разграничении прав собственности между Петербургом и Российской Федерацией на более чем 250 объектов культурного наследия. По этому списку 155 объектов и памятников отошли городу, и 119 - Российской Федерации. Два объекта будут находится в совместной городской и федеральной собственности. Это здания на улице Зодчего Росси: в доме 1/2 располагаются государственные и коммерческие организации, в доме 2 — Балетное училище имени Вагановой.
Согласно списку, городу, кроме всего прочего, тогда достались: Мариинский дворец, Инженерный замок (Михайловский), Елагин дворец, Аничков дворец, ансамбль Стрелки Васильевского острова, Каменоостровский дворец, два дворцово-парковых ансамбля в Павловске и Гатчине, Смольный монастырь и Смольный институт, Запасный дворец в Царском Селе, который город собирается отреставрировать под ЗАГС.
А Российской Федерации тогда отошли: Александро-Невская лавра, Адмиралтейство, Биржа, Летний сад, Петергоф и Царское Село.
В мае 2008 уже был утвержден первый список разграниченных объектов. По нему 22 объекта были переданы городу и 58 — Российской Федерации.
Маша Могилевская,
«Фонтанка.ру»