Эксперт: Разница в цене между квартирами в новостройке и в собственности сокращается

В кризисный год сократилась ценовая разница между квартирами в домах  на начальной стадии строительства и с оформленным правом собственности, проанализировали тенденции рынка в компании «Миэль-Новостройки».

В сегодняшних условиях разрыв в стоимости между готовым объектом до получения права собственности и после практически нивелировался. Разница же в стоимости по степени готовности дома – от нулевой до конечной – зависит от каждого отдельного проекта (месторасположения, класса, сегмента, сроков и динамики строительства) и может изменяться от 5 до 25%, говорят эксперты.

Когда рынок новостроек только начинал развиваться, от начала строительства до завершения объекта  цена, в среднем, возрастала на 20%. Плюс к этому, после оформления прав собственности прибавлялось еще около 15-20%. Таким образом, в период бурного роста цен, разница между объектом на нулевом цикле и квартирой, находящейся в собственности могла достигать 35-40%.

«Сейчас стадия готовности влияет не столько на цену, сколько на спрос. Определяющим для решения о покупке сегодня является степень готовности дома, цена и возможность получения дисконта. Квартиры на нулевом этапе приобретаются неохотно, если только застройщик не предлагает специальные программы. На растущем рынке покупатели, наоборот, стремились приобрести квартиру на нулевой стадии, даже соглашаясь ждать 1,5-2 года до окончания строительства, поскольку разница в цене строящегося и готового объекта была значительна», - отмечает управляющий партнер компании Оксана Карма, передает «АСН-инфо».