На рынок загородной недвижимости возвращается ипотека

Крупнейшие ипотечные игроки возвращаются на загородный рынок.

Как пишет «Недвижимость и строительство Петербурга», ВТБ24 реанимировал загородное предложение после почти годового перерыва. Ставки в долларах и евро — от 11,1%. Минимальные рублевые проценты тоже весьма привлекательны — 14,1%. Срок ссуды — длиннее, чем у остальных кредиторов, — 50 лет. Зато условия по первоначальному взносу — самые жесткие из всех предлагаемых — не менее 50%.

Второй крупный кредитор — Сбербанк — собирается финансировать строящиеся объекты за городом. Сейчас он ведет переговоры с Национальной жилищной корпорацией на предмет кредитования объектов (земля и дома) во второй очереди комплекса «Янино».

Сегодня программы кредитования загородных объектов (домов с землей или таун-хаузов) предлагают полтора десятка банков. В последнее время их ряды пополняются, а программы становятся либеральнее: недавно вернулся Связь-банк; помимо коттеджей кредитование участков в сентябре стали предлагать Еврофинанс Моснарбанк и Оргресбанк; КМБ Банк дополнил предложение таун-хаузами. Банк «Таврический» на днях обновил ипотечную программу для покупки участков в коттеджном поселке «Охтинское раздолье» (застройщик — ИСГ «Сплав»). Если раньше банк выдавал ссуды в рублях, то теперь перешел на доллары и евро. Минимальная ставка составляет 8% годовых.

По мнению участников рынка, если смягчение загородных кредитных программ будет продолжаться сегодняшними темпами, через полгода ссуды будут доступны многим заемщикам. Впрочем, даже если понизятся ставки и размер первоначального взноса, кредиторы, скорее всего, сохранят жесткие требования к залогам: только ИЖС и готовое жилье, отмечает издание.