19 апреля 2013 10:25
240
Частные бани разрешили строить без разрешений и рядом с соседями
Бани на садовых участках не являются объектами капитального строительства и могут возводиться без разрешений и всего в метре от границы участка. К такому выводу пришел Ленинградский областной суд.
Конфликт разгорелся между членами расположенного в Выборгском районе садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) «Лесное». Один из участков семья Шевяковых получила еще в 1957 году. Их сосед Ковалев, купивший надел в 2008 году, сразу стал строить на нем деревянную баню высотой 7 метров.
Такое строительство соседи сочли незаконным. Ведь расстояние от бани до границы участков составляло всего метр, а до жилого дома Шевяковых – четыре метра. Это противоречило строительным нормам, а также уставу садоводства, обязывающему согласовывать такие строения с соседями. Кроме того, Ковалев не представил в правление СНТ «Лесное» план строения с указанием его назначения, размеров и места расположения. Руководство садоводства поддержало «старых» членов, уличив их соседа в нарушении противопожарных правил и санитарных норм.
Не добившись желаемого результата, Шевяковы обратились в суд с требованием признать строительство бани самовольным и обязать Ковалева ее снести, а также возместить причиненные соседям нравственные страдания.
Но служители Фемиды не согласились с доводами истцов. Ведь баня (одноэтажное нежилое строение общей площадью 15,5 кв. метров) не является объектом капитального строительства, а потому владелец земельного участка вправе был возводить ее без получения каких-либо разрешений. Проведенные инспекторами МЧС обследования также не выявили нарушений правил пожарной безопасности, так как они вообще не регламентируют расстояния между хозяйственными постройками и жилыми зданиями. А строительные нормы, на которые ссылались истцы, допускают возведение строений (кроме жилых и предназначенных для содержания мелкого скота или птицы) на расстоянии всего в один метр от границы участка.
Также суд не счел обоснованными другие доводы истцов, в том числе об организации сточных вод из бани и нарушении Ковалевым прав соседей «на благоприятную окружающую среду, создание угрозы ее жизни, здоровью и имуществу». В иске о сносе постройки было отказано.
Ленинградский областной суд подтвердил законность и обоснованность выводов районного суда.
Конфликт разгорелся между членами расположенного в Выборгском районе садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) «Лесное». Один из участков семья Шевяковых получила еще в 1957 году. Их сосед Ковалев, купивший надел в 2008 году, сразу стал строить на нем деревянную баню высотой 7 метров.
Такое строительство соседи сочли незаконным. Ведь расстояние от бани до границы участков составляло всего метр, а до жилого дома Шевяковых – четыре метра. Это противоречило строительным нормам, а также уставу садоводства, обязывающему согласовывать такие строения с соседями. Кроме того, Ковалев не представил в правление СНТ «Лесное» план строения с указанием его назначения, размеров и места расположения. Руководство садоводства поддержало «старых» членов, уличив их соседа в нарушении противопожарных правил и санитарных норм.
Не добившись желаемого результата, Шевяковы обратились в суд с требованием признать строительство бани самовольным и обязать Ковалева ее снести, а также возместить причиненные соседям нравственные страдания.
Но служители Фемиды не согласились с доводами истцов. Ведь баня (одноэтажное нежилое строение общей площадью 15,5 кв. метров) не является объектом капитального строительства, а потому владелец земельного участка вправе был возводить ее без получения каких-либо разрешений. Проведенные инспекторами МЧС обследования также не выявили нарушений правил пожарной безопасности, так как они вообще не регламентируют расстояния между хозяйственными постройками и жилыми зданиями. А строительные нормы, на которые ссылались истцы, допускают возведение строений (кроме жилых и предназначенных для содержания мелкого скота или птицы) на расстоянии всего в один метр от границы участка.
Также суд не счел обоснованными другие доводы истцов, в том числе об организации сточных вод из бани и нарушении Ковалевым прав соседей «на благоприятную окружающую среду, создание угрозы ее жизни, здоровью и имуществу». В иске о сносе постройки было отказано.
Ленинградский областной суд подтвердил законность и обоснованность выводов районного суда.
Источник: