Почти на 10 тысяч рублей вырос в цене квадратный метр в новостройках

По сравнению с первым кварталом 2011 года, количество сделок в этом году на первичном рынке увеличилось на 17%, подсчитали в аналитическом центре  «Нового Петербурга». Средняя стоимость жилья за этот же период выросла на 14%, с 70,4 тысячи рублей до 80,2 тысячи за квадратный метр.

«И если раньше основными критериями для потенциального новосела были цена и транспортная доступность, то теперь клиенты ищут комфортную территорию, развитую или динамично развивающуюся инфраструктуру», - говорят эксперты. Что, в свою очередь заставляет застройщиков продумывать эти моменты еще на стадии планирования территорий.

«По-прежнему наиболее привлекательными остаются малогабаритные квартиры, которые покупают как для проживания, так и с инвестиционными целями. Наиболее популярными остаются объекты эконом и комфорт-класса, расположенные недалеко от метро в Приморском, Выборгском и Невском районах. При этом предпочтение отдается жилью на первичном рынке. Причем, покупатели больше склоняются к приобретению квартир в крупных комплексах в черте города или близко к ее границе», говорят эксперты.

По мнению аналитиков, среди покупателей первичного рынка растет доля иногородних покупателей, на них приходится до 30% всего продаваемого жилья. Как правило, это квартиры, которые покупаются для студентов, обучающихся в Петербурге. Вторая группа покупателей – молодые семьи, что связано с развитием как федеральных, так и региональных поддерживающих программ.  Эксперты отмечают, что клиенты начали более серьезно подходить к вопросу покупки жилья: часто в агентства приходят подготовленные и разбирающиеся в ситуации люди, которые способны четко сформулировать чего они хотят.

По прогнозу значительного роста цен ждать не приходится. Стоимость кв. метра будет повышаться в пределах инфляции. Единственный сегмент, где увеличение стоимости квадратного метра может быть ощутимым - квартиры в комплексах комфорт и бизнес-класса (до 10-15%).