Самые распространенные виды мошенничества при аренде жилья без риелтора

В кризисные времена увеличилось число горожан, которые снимают жилье самостоятельно, без помощи агентств недвижимости.  Это безопасно, если жилье снимается у знакомых, однако от мошенников никто не застрахован.

Как пишет журнал «Город812», основных способов поиска жилья лишь два - Интернет и газеты с объявлениями об аренде. В Интернете огромное количество очень выгодных и заманчивых предложений, однако неадекватно дешевые цены всегда являются обманом и способом мошенников заполучить клиента с его деньгами себе. К сожалению, из года в год на казалось бы известных "подставах" попадается не меньше честных людей, чем прежде.

Самые распространенные способы - попасться на удочку лохотронщика. Потенциальному арендатору предлагают заплатить за список выбранных специально для него квартир (в соответствие с его пожеланиями). Клиент платит, а взамен либо ничего не получает, либо получает номера подставных или несуществующих телефонов. Стоимость таких услуг не столь высокая, чтобы обращаться в суд или возбуждать уголовное дело.

Бывает и по-другому: арендодатель заключает договор, выдает копию ключей и берет не самую высокую сумму, но просит повременить с заселением несколько дней, максимум неделю. За это время ему якобы следует собрать и перевезти свои вещи. На самом деле это время ему требуется, чтобы получить деньги еще с нескольких (иногда и десятка) нанимателей! На самом деле лжесобственник действует по фальшивым документам, он сдает квартиру сразу нескольким лицам.

Еще один распространенный способ - один из владельцев жилья сдает жилое помещение, пока другой или другие временно отсутствуют. Наниматель въезжает в квартиру, а через некоторое время туда возвращаются зарегистрированные лица. Понятно, что арендатору приходится съезжать.

Нередки и "подставы", дающие возможность недобросовестному арендодателю заработать на серьезный капитальный ремонт квартиры! Подстроенная протечка труб, батарей даже пожары . В результате незадачливый арендатор вынужден платить за причиненный ущерб.

Уйму проблем могут доставить и хозяева квартиры уже при вашем проживании в ней.  Постоянные визиты с целью контроля. Чтобы избежать подобных ситуаций, необходимо еще на стадии подписания договора донести до хозяина, что он сдает свою квартиру, то есть она переходит в вашу временную собственность.

Увеличение арендной платы. Многие жильцы жалуются, что хозяева квартир необоснованно часто поднимают арендную плату. Чтобы не оказаться в такой неприятной ситуации, нужно обязательно заключать договор о найме, где должен быть указан размер месячной платы и срок, в течение которого наймодатель не имеет права повышать арендную плату.

Квартира на продажу. Некоторые предприимчивые хозяева умудряются сдавать квартиры, выставленные на продажу. То есть они сдают квартиру на небольшой срок, получают деньги, и во время проживания там квартиранта постоянно водят потенциальных покупателей. Для полного счастья могут еще и затеять в квартире ремонт.

Подробнее об известных схемах и советах, как не попасться на удочку мошенников, читайте здесь.