Новости

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

Loading...
 18 ноября 2011 15:56      801

Петербург на 21 месте в рейтинге самых дорогих городов Европы по стоимости аренды в ТК

В рейтинге самых дорогих городов Европы по стоимости аренды на торговые помещения Петербург занял 21 место.

Лидером в этом списке по-прежнему считается Лндон, По результатам III квартала 2011 г. в Лондоне зафиксирована ставка аренды $ 15 743/кв. м/год. За ним следуют Париж ($14 131/кв. м/год), Цюрих ($10 976/кв. м/год), Милан ($10 009/кв. м/год) и Женева ($8 686/кв. м/год). Москва разместилась на седьмой строчке рейтинга ($7 193/кв. м/год). До кризиса в 2008 году российская столица по данному показателю занимала второе место в регионе EMEA со ставкой аренды $15 000/кв. м/год. Такое исследование подготовила компания  Colliers International, проанализировав  52 города в 35 странах региона ЕМЕА.

Наиболее заметное повышение арендных ставок было отмечено в Осло и Риге (на 7 и 10% соответственно). Однако ставки аренды на помещения на главных торговых улицах Афин и Софии, напротив, продемонстрировали резкое снижение (на 17 и 15% соответственно).

Санкт-Петербург с показателями ставок аренды на Невском проспекте занял 21 место рейтинга ($3 461 кв.м/год). лотерея mega millions Ставки аренды на главном торговом коридоре города продемонстрировали возвращение к докризисному уровню и подтвердили ежегодную динамику роста  на 10-15%. Сегодня состав арендаторов на Невском проспекте можно назвать достаточно устоявшимся, свободных помещений практически не осталось. Некоторая ротация возможна в начале Невского проспекта в связи с открытием в декабре станции метро «Адмиралтейская» и изменением пешеходных потоков, говорят аналитики.

«Престижные объекты торговой недвижимости по-прежнему пользуются значительным спросом со стороны инвесторов, – отмечает Николай Казанский, генеральный директор Colliers International Санкт-Петербург. – Однако выбор объектов инвестиционного качества в Петербурге по-прежнему крайне невелик. 2011 год можно назвать поистине рекордным в плане крупных инвестиционных сделок в сфере торговой недвижимости:  закрылась сделка по приобретению Fort Group торговых объектов компании «Макромир», Jensen Group приобрела универмаг «Пассаж» на Невском проспекте и т.д. Эти примеры – свидетельства выхода из долгих конфликтных ситуаций, ведь оба объекта - классические проблемные активы. Компании, которые их приобрели, нельзя отнести к классическим институциональным инвесторам. Скорее, их можно назвать венчурными игроками, у которых есть смелость и готовность брать на себя риски. Эти покупатели поверили в то, что рынок растет, доходность действующих объектов можно повысить за счет эффективного менеджмента и что сейчас правильное время для входа в проекты. Позднее конкурентов станет значительно больше, а значит, и цены, скорее всего, увеличатся».

 

Города с самыми высокими ставками аренды на основных торговых улицах, регион ЕМЕА

Место

Город

Ставка ($/кв. м/год)

I квартал 2011 г.

Ставка ($/кв. м/год)

III квартал 2011 г.

1

Лондон

15 070

15 743

2

Париж

13 705

14 131

3

Цюрих

10 003

10 976

4

Милан

9 871

10 009

5

Женева

7 913

8 686

6

Рим

7 403

7 634

7

Москва

7 200

7 193

8

Дублин

6 647

6 854

9

Вена

5 758

5 937

10

Мюнхен

5 429

5 598

11

Штутгарт

5 265

5 429

12

Франкфурт

4 442

4 580

13

Глазго

4 014

4 377

14

Гамбург

3 948

4 241

15

Дюссельдорф

3 948

4 071

16

Манчестер

3 768

3 936

17

Стамбул

4 376

3 749

18

Берлин

3 619

3 732

19

Бирмингем

3 521

3 664

20

Киев

3 175

3 596

21

Санкт-Петербург

3 356

3 461


 

Города с самыми высокими ставками аренды в торговых центрах, регион ЕМЕА

Место

Город

Ставка ($/кв. м/год)

I квартал 2011 г.

Ставка ($/кв. м/год)

III квартал 2011 г.

1

Лондон

7 535

7 871

2

Дублин

5 018

5 174

3

Бирмингем

4 771

4 987

4

Франкфурт

4 442

4 580

5

Манчестер

4 195

4 377

6

Москва

3 350

3 495

7

Лидс

3 093

3 495

8

Глазго

2 846

3 155

9

Дюссельдорф

3 044

3 138

10

Гамбург

2 961

3 054

11

Берлин

2 961

3 054

12

Хельсинки

2 386

2 460

13

Стокгольм

2 451

2 443

14

Стамбул

2 254

2 409

15

Эдинбург

2 040

2 273

16

Париж

1 925

1 985

17

Осло

1 744

1 883

18

Антверпен

н/д

1 866

19

Копенгаген

1 744

1 798

20

Эйндховен

н/д

1 781

21

Санкт-Петербург

1 481

1 764

 

Источник: "Квадрат.ру"