Арбитражный суд в рамках дела о банкротстве ООО «СТК Полифас» (застройщик комплекса «Рай в шалаше» в Курортном районе Санкт-Петербурга) удовлетворил ходатайство конкурсного управляющего Андрея Енькова о передаче жилых помещений участникам строительства согласно реестру требований.
Одновременно суд обязал участников строительства погасить обязательства по оплате жилья перед «СТК Полифас».
Напомним, что решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области в апреле 2012 г. «СТК Полифас» признан банкротом, к нему применены правила банкротства застройщика, согласно 7 параграфу 9 главы Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».
6 августа 2013 г. Госстройнадзор выдал разрешения на ввод в эксплуатацию четырех корпусов (двух многоквартирных домов) «Рая в шалаше», при этом акты приема-передачи квартир подписаны не были. 30 августа 2013 г. состоялось собрание участников строительства, на котором принято решение об обращении в суд с ходатайством об удовлетворении требований участников строительства путем передачи им жилых помещений.
Разбирая дело, суд указал, что требования к «СТК Полифас» по текущим платежам, подтвержденные судебными актами, составляют немногим более 700 тыс. руб. (требования ООО «ПетербургГаз»; ООО «Петербургтеплоэнерго»; КУГИ СПб). Они могут быть удовлетворены и после передачи жилых помещений за счет другого имущества, остающегося в собственности банкрота. Подлежащих передаче участникам строительства жилых помещений достаточно для удовлетворения всех требований участников строительства.
«Двойники» — требования нескольких участников строительства о передаче одних и тех же жилых помещений — отсутствуют.
Полное решение суда включает несколько страниц с указаниями по каждому из дольщиков — точная сумма доплаты (минимальная — от 6,3 тыс. руб., максимальная — 2,84 млн руб., подавляющее большинство доплат в пределах 60 тыс. руб.), а также номера и площади передаваемых квартир.