18 сентября 2012 12:11
266
Высокий спрос на экономкласс загородной недвижимости делает перспективным юг Ленобласти
На рынке загородной недвижимости Петербурга и Ленобласти наибольшим спросом пользуются объекты экономкласса.
Согласно исследованию компании London Real Invest, в ближайшем следует ожидать увеличения интереса инвесторов и покупателей к проектам экономкласса в южном направлении.
На сегодняшний день 71% загородных жилых объектов относятся к классу «эконом». И доля данного сегмента продолжает расти: в первом полугодии 2012 года из появившихся 47 новых объектов (в том числе новые очереди строящихся комплексов) 61% также относятся к экономклассу. Увеличение предложения в этом сегменте обуславливается, в первую очередь, высоким спросом; для сравнения в 1 полугодии этого года в ряде наиболее дешевых проектов темпы продаж достигали 20-25 участков в месяц, в то время как в бизнес-классе средние темпы продаж участков без подряда – 0,3-3 объектов в месяц. Кроме того, увеличение доли проектов экономкласса связано с большим масштабом проектов этого сегмента в отличие от других классов.
По мнению экспертов, тяготение спроса к экономклассу дает потенциал для развития южного направления Ленобласти. До сегодняшнего дня наиболее активно застраивались северне районы Ленобласти. Это связано с более качественной транспортной доступностью, развитой инженерной и социальной инфраструктурой территории. Кроме того, на севере всегда строилось больше жилья, а на юге – промышленных и сельскохозяйственных объектов. В связи с этим у территорий сложился определенный имидж. «Однако в плане развития экономкласса юг имеет важное преимущество, – анализирует Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest, – это направление развито меньше, чем северное, поэтому здесь есть более крупные участки под застройку. При этом они могут располагаться ближе к городу и иметь более низкую стоимость. Кроме того, наличие КАД, строительство ЗСД улучшит транспортную доступность территории».
Эксперты прогнозируют, что в ближайшие несколько лет плотность застройки 50-километровой зоны на юге и севере может сравняться.
Согласно исследованию компании London Real Invest, в ближайшем следует ожидать увеличения интереса инвесторов и покупателей к проектам экономкласса в южном направлении.
На сегодняшний день 71% загородных жилых объектов относятся к классу «эконом». И доля данного сегмента продолжает расти: в первом полугодии 2012 года из появившихся 47 новых объектов (в том числе новые очереди строящихся комплексов) 61% также относятся к экономклассу. Увеличение предложения в этом сегменте обуславливается, в первую очередь, высоким спросом; для сравнения в 1 полугодии этого года в ряде наиболее дешевых проектов темпы продаж достигали 20-25 участков в месяц, в то время как в бизнес-классе средние темпы продаж участков без подряда – 0,3-3 объектов в месяц. Кроме того, увеличение доли проектов экономкласса связано с большим масштабом проектов этого сегмента в отличие от других классов.
По мнению экспертов, тяготение спроса к экономклассу дает потенциал для развития южного направления Ленобласти. До сегодняшнего дня наиболее активно застраивались северне районы Ленобласти. Это связано с более качественной транспортной доступностью, развитой инженерной и социальной инфраструктурой территории. Кроме того, на севере всегда строилось больше жилья, а на юге – промышленных и сельскохозяйственных объектов. В связи с этим у территорий сложился определенный имидж. «Однако в плане развития экономкласса юг имеет важное преимущество, – анализирует Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest, – это направление развито меньше, чем северное, поэтому здесь есть более крупные участки под застройку. При этом они могут располагаться ближе к городу и иметь более низкую стоимость. Кроме того, наличие КАД, строительство ЗСД улучшит транспортную доступность территории».
Эксперты прогнозируют, что в ближайшие несколько лет плотность застройки 50-километровой зоны на юге и севере может сравняться.
Источник: "Квадрат.ру"