Цены на загородную недвижимость в феврале оставались стабильными, но, по словам риелторов, значительно выросло число выставленных на продажу объектов.
Как пишет «БН.ру», продавцы стали возвращаться на рынок, и сегодняшний объем предложения сопоставим с осенними цифрами. В прошлом месяце в полтора раза выросло число выставленных на продажу домов и участков в Гатчинском районе, в Ломоносовском – на треть.
С начала года активизировался рост цен на пустые земельные наделы и участки с постройками в самых востребованных южных районах – Гатчинском и Ломоносовском. В феврале он продолжился – в Гатчинском районе участок ИЖС в декабре стоил 96 тыс. руб. за сотку, в январе – 97 тыс. руб., а в феврале средняя стоимость поднялась уже до 109 тыс. руб. В Ломоносовском районе сотка земли подорожала за тот же период со 122 тыс. руб. до 144 тыс. руб. Правда, и в Гатчинском, и в Ломоносовском районах подорожала только земля, пригодная для строительства капитальных домов. Участки в садоводствах с января в цене не прибавили. Максимальное предложение наделов в обоих районах соответствует ценовому диапазону 500 тыс. – 1,5 млн руб. В менее оживленных Волосовском, Кингисеппском, Лужском районах роста цен на землю не отмечается – средняя стоимость с ноября колеблется вокруг одних и тех же цифр.
Аналогичная ситуация – на рынке загородных домов. В Ломоносовском районе средние цены на участки с постройками в течение февраля поднялись с 267 тыс. руб. за сотку домовладения до 282 тыс. руб. Садоводства также подросли в цене – за сотку земли с постройками хозяева просят в среднем 280 тыс. руб. Фактически средняя стоимость садоводческих домов в предложении сравнялась со стоимостью домов ИЖС. Э
В Гатчинском районе, наоборот, произошло уменьшение средних цен на дома, пригодные для постоянного проживания: в феврале стоимость понизилась с 247 тыс. руб. за сотку домовладения до 225 тыс. руб. Садоводческие домики тоже «просели» по цене – со 152 тыс. руб. до 138 тыс. руб. за сотку. Очевидно, прирост предложения в районе происходит по большей части за счет недорогих объектов. В настоящий момент средняя стоимость домов сопоставима с цифрами осени 2009 года.
В Волосовском и Кингисеппском районах рынок в конце зимы был вялый, спроса не наблюдалось, интересных предложений немного. В Лужском районе наметился медленный рост цен на участки с домами – со 110 тыс. руб. за сотку в январе до 119 тыс. – в феврале.
Как пишет «БН.ру», продавцы стали возвращаться на рынок, и сегодняшний объем предложения сопоставим с осенними цифрами. В прошлом месяце в полтора раза выросло число выставленных на продажу домов и участков в Гатчинском районе, в Ломоносовском – на треть.
С начала года активизировался рост цен на пустые земельные наделы и участки с постройками в самых востребованных южных районах – Гатчинском и Ломоносовском. В феврале он продолжился – в Гатчинском районе участок ИЖС в декабре стоил 96 тыс. руб. за сотку, в январе – 97 тыс. руб., а в феврале средняя стоимость поднялась уже до 109 тыс. руб. В Ломоносовском районе сотка земли подорожала за тот же период со 122 тыс. руб. до 144 тыс. руб. Правда, и в Гатчинском, и в Ломоносовском районах подорожала только земля, пригодная для строительства капитальных домов. Участки в садоводствах с января в цене не прибавили. Максимальное предложение наделов в обоих районах соответствует ценовому диапазону 500 тыс. – 1,5 млн руб. В менее оживленных Волосовском, Кингисеппском, Лужском районах роста цен на землю не отмечается – средняя стоимость с ноября колеблется вокруг одних и тех же цифр.
Аналогичная ситуация – на рынке загородных домов. В Ломоносовском районе средние цены на участки с постройками в течение февраля поднялись с 267 тыс. руб. за сотку домовладения до 282 тыс. руб. Садоводства также подросли в цене – за сотку земли с постройками хозяева просят в среднем 280 тыс. руб. Фактически средняя стоимость садоводческих домов в предложении сравнялась со стоимостью домов ИЖС. Э
В Гатчинском районе, наоборот, произошло уменьшение средних цен на дома, пригодные для постоянного проживания: в феврале стоимость понизилась с 247 тыс. руб. за сотку домовладения до 225 тыс. руб. Садоводческие домики тоже «просели» по цене – со 152 тыс. руб. до 138 тыс. руб. за сотку. Очевидно, прирост предложения в районе происходит по большей части за счет недорогих объектов. В настоящий момент средняя стоимость домов сопоставима с цифрами осени 2009 года.
В Волосовском и Кингисеппском районах рынок в конце зимы был вялый, спроса не наблюдалось, интересных предложений немного. В Лужском районе наметился медленный рост цен на участки с домами – со 110 тыс. руб. за сотку в январе до 119 тыс. – в феврале.
Источник: