18 января 2010 15:58
181
Задача — выжить: В кризис риелторы сократили расходы на офис и персонал
За 2009 год число сделок на вторичном рынке жилья в Петербурге сократилось лишь на 12-13%. При этом в риелторских компаниях падение составило 20-40%.
Как пишет газета «Недвижимость и строительство Петербург», солидная доля операций ушла в тень: стремясь сэкономить, граждане пытаются либо самостоятельно проводить сделки, либо договариваться с агентами напрямую.
Риелторские компании рапортуют о куда более серьезном падении активности. Так, в «Динасе» оно составило 15%, в «Адвексе» и «Петербургской Недвижимости» — 20%; «Авентин» зафиксировал снижение на 25%, «Бекар» — на 30%, «Итака» и «Центр» — на 40%. «Экотон» потерял в прошлом году 46% сделок.
Практически исчезли дорогие транзакции, подавляющее большинство сделок у всех операторов пришлось на объекты экономкласса: комнаты и недорогие одно- и двухкомнатные квартиры (до 90%). За IV квартал в Петербурге было зарегистрировано более 16000 сделок — треть всех транзакций 2009-го.
Держаться на плаву агентствам удается за счет серьезного сокращения издержек на содержание офиса и персонала. Официальной статистики о том, сколько риелторских контор закрылось в 2009-м, нет. Вероятно, больше остальных пострадали мелкие (семейные) фирмы: многие их агенты искали работу в более крупных компаниях. За год с петербургского рынка исчезли два раскрученных бренда: «Миэль» и «Легион-Недвижимость» — оба ушли под крыло корпорации «Адвекс. Недвижимость».
Сжатие рынка сопровождалось и снижением цен — всего за 2009 год они упали почти на 22%. Ценники вернулись на уровень декабря 2007-го: сегодня в среднем «квадрат» предлагают за 73 815 рублей. За 2009 год квартиры подешевели на 21,7% (с начала кризиса, то есть с сентября 2008-го, — 26,8%).
Цена в долларах снизилась за год на 26,9% (38,2%), в евро — на 33,9% (39,5%). При этом ценники за год опускались неравномерно: на «единички» — на 19,5%, что не очень существенно на фоне общего тренда, «двушки» и «трешки» потеряли 22,2 и 22,3% от стоимости соответственно. Комнаты за истекший год просели в цене на 25%.
Как пишет газета «Недвижимость и строительство Петербург», солидная доля операций ушла в тень: стремясь сэкономить, граждане пытаются либо самостоятельно проводить сделки, либо договариваться с агентами напрямую.
Риелторские компании рапортуют о куда более серьезном падении активности. Так, в «Динасе» оно составило 15%, в «Адвексе» и «Петербургской Недвижимости» — 20%; «Авентин» зафиксировал снижение на 25%, «Бекар» — на 30%, «Итака» и «Центр» — на 40%. «Экотон» потерял в прошлом году 46% сделок.
Практически исчезли дорогие транзакции, подавляющее большинство сделок у всех операторов пришлось на объекты экономкласса: комнаты и недорогие одно- и двухкомнатные квартиры (до 90%). За IV квартал в Петербурге было зарегистрировано более 16000 сделок — треть всех транзакций 2009-го.
Держаться на плаву агентствам удается за счет серьезного сокращения издержек на содержание офиса и персонала. Официальной статистики о том, сколько риелторских контор закрылось в 2009-м, нет. Вероятно, больше остальных пострадали мелкие (семейные) фирмы: многие их агенты искали работу в более крупных компаниях. За год с петербургского рынка исчезли два раскрученных бренда: «Миэль» и «Легион-Недвижимость» — оба ушли под крыло корпорации «Адвекс. Недвижимость».
Сжатие рынка сопровождалось и снижением цен — всего за 2009 год они упали почти на 22%. Ценники вернулись на уровень декабря 2007-го: сегодня в среднем «квадрат» предлагают за 73 815 рублей. За 2009 год квартиры подешевели на 21,7% (с начала кризиса, то есть с сентября 2008-го, — 26,8%).
Цена в долларах снизилась за год на 26,9% (38,2%), в евро — на 33,9% (39,5%). При этом ценники за год опускались неравномерно: на «единички» — на 19,5%, что не очень существенно на фоне общего тренда, «двушки» и «трешки» потеряли 22,2 и 22,3% от стоимости соответственно. Комнаты за истекший год просели в цене на 25%.
Источник: