17 сентября 2010 13:40
253
Покупатели «загородки» переметнулись на объекты стоимостью свыше 5 млн
С приходом осени на рынке загородной недвижимости стало больше сделок по стоимости свыше 5 млн рублей. Покупатели «переметнулись» в сегмент более-менее дорогого и качественного загородного продукта, пишет «БН.ру».
«Начало осени не принесло заметных изменений на рынок загородной недвижимости. Продолжает снижаться доля предложения домов диапазона 2,5–7,5 млн руб., а предложение участков в интервале 500 тыс. — 1,25 млн руб. немного выросло», - говорит Алла Зайцева, заместитель генерального директора Общества землепользователей «Прогаль».
Продавцы, в свою очередь, двинулись навстречу покупателям: скорое окончание сезона вынуждает тех, кто хочет завершить сделку в этом году, постепенно снижать цены. В течение недели подешевели дачные дома в Приозерском, Выборгском и южных районах области — дачные объекты быстрее прочих чувствуют приближения «похолодания» на рынке.
Больше всего недорогих домов в Кировском районе, где треть построек стоит 250–750 тысяч рублей и еще 44% относится к сегменту 750 тыс. — 1,5 млн руб, добавляет Зайцева. В Лужском и Волховском районах 36% построек выставлено на продажу за 250–750 тысяч рублей. В Волосовском и Кингисеппском районах самым многочисленным по предложению домов можно считать диапазон 750 тысяч — 1,5 млн рублей, к нему относится 39% и 33% объектов соответственно.
По словам аналитика, в северных районах преобладающим можно считать диапазон 2,5–7,5 млн, на который приходится от 35% до 45% предложения (в зависимости от района). В Ломоносовском также около 40% предлагается по аналогичной цене. Кроме того, во Всеволожском районе свыше 20% предложения — дороже 7,5 млн руб.
А вот интерес к земельным участкам снизился — покупатели осознали, что данный вариант вложения средств может быть чересчур хлопотным и затратным. Максимальную стоимость, как всегда, демонстрируют пригородные районы Петербурга — стоимость сотки земли с расположенным на ней домовладением на этой неделе составила 410 тыс. руб. Второе место — у Всеволожского и Выборгского районов — 246–249 тыс. руб. за сотку. Самая дешевая средняя цена — в Киришском районе: 66 тыс. руб. за сотку земли с постройками. На рынке земельных участков дешевле всего Волосовский район — всего 36 тыс. руб. за сотку. А в Курортном или Приморском, где цена достигает максимума, сотка земли обойдется в среднем в 352 тыс. руб. Всеволожский и Выборгский районы предлагают пустые участки по куда более умеренным средним ценам — 194 и 144 тыс. руб. за сотку соответственно.
«Начало осени не принесло заметных изменений на рынок загородной недвижимости. Продолжает снижаться доля предложения домов диапазона 2,5–7,5 млн руб., а предложение участков в интервале 500 тыс. — 1,25 млн руб. немного выросло», - говорит Алла Зайцева, заместитель генерального директора Общества землепользователей «Прогаль».
Продавцы, в свою очередь, двинулись навстречу покупателям: скорое окончание сезона вынуждает тех, кто хочет завершить сделку в этом году, постепенно снижать цены. В течение недели подешевели дачные дома в Приозерском, Выборгском и южных районах области — дачные объекты быстрее прочих чувствуют приближения «похолодания» на рынке.
Больше всего недорогих домов в Кировском районе, где треть построек стоит 250–750 тысяч рублей и еще 44% относится к сегменту 750 тыс. — 1,5 млн руб, добавляет Зайцева. В Лужском и Волховском районах 36% построек выставлено на продажу за 250–750 тысяч рублей. В Волосовском и Кингисеппском районах самым многочисленным по предложению домов можно считать диапазон 750 тысяч — 1,5 млн рублей, к нему относится 39% и 33% объектов соответственно.
По словам аналитика, в северных районах преобладающим можно считать диапазон 2,5–7,5 млн, на который приходится от 35% до 45% предложения (в зависимости от района). В Ломоносовском также около 40% предлагается по аналогичной цене. Кроме того, во Всеволожском районе свыше 20% предложения — дороже 7,5 млн руб.
А вот интерес к земельным участкам снизился — покупатели осознали, что данный вариант вложения средств может быть чересчур хлопотным и затратным. Максимальную стоимость, как всегда, демонстрируют пригородные районы Петербурга — стоимость сотки земли с расположенным на ней домовладением на этой неделе составила 410 тыс. руб. Второе место — у Всеволожского и Выборгского районов — 246–249 тыс. руб. за сотку. Самая дешевая средняя цена — в Киришском районе: 66 тыс. руб. за сотку земли с постройками. На рынке земельных участков дешевле всего Волосовский район — всего 36 тыс. руб. за сотку. А в Курортном или Приморском, где цена достигает максимума, сотка земли обойдется в среднем в 352 тыс. руб. Всеволожский и Выборгский районы предлагают пустые участки по куда более умеренным средним ценам — 194 и 144 тыс. руб. за сотку соответственно.
Источник: