Самые дорогие квартиры Ленобласти во Всеволожском, Кировском и Ломоносовском районах
Основной объем предложения на вторичном рынке области распложен в ближайших к Санкт-Петербургу районах. Покупатели больше всего интересуются объектами в районных центрах, где и стоимость жилья, как правило, выше. Самый дорогой район - Всеволожский, отмечают эксперты АРИН.
Предложение квартир на вторичном рынке Ленинградской области распределено по районам неравномерно. «Наиболее значительный объем предложения приходится на Всеволожский (29,5%), Гатчинский (12,5%) и Выборгский (11,5%) районы, - рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН». - В районах, удаленных от Петербурга, объем предложения меньше. Например, в Подпорожском (0,5%) или в Киришском (0,7%)».
Больше всего в продаже двухкомнатных квартир – около 40%, однокомнатные и трехкомнатные квартиры занимают меньшую долю – 31% и 26% соответственно.
По объему предложения комнат лидируют Гатчинский (20,2%), Сланцевский (19,9%) и Всеволожский (14,2%) районы. Меньше всего комнат в продаже также в Киришском и Подпорожском районах (0,3%).
Владимир Спарак отмечает, что структура спроса на вторичном рынке жилья Ленинградской области аналогична структуре спроса на городское жилье. Наибольшим спросом пользуются 1-комнатные и 2-комнатные квартиры. Наиболее востребованы квартиры, расположенные в крупных административных центрах, с хорошей транспортной доступностью, развитой инфраструктурой и наличием мест приложения труда. Самым популярным среди покупателей является Всеволожский район.
«Что интересно, такой фактор как местоположение по-разному влияет на цену квартир и комнат в области. Например, для квартир - это наиболее важный критерий, в то время как для комнат он лишь на пятом месте после состояния, площади самой комнаты, этажа и площади кухни», - поясняет Владимир Спарак.
Наиболее дорогие квартиры расположены во Всеволожском районе, на втором месте – Кировский, на третьем - Ломоносовский. Самые дорогие комнаты - тоже во Всеволожском районе, на втором месте – Гатчинский, а на третьем – снова Ломоносовский. Самое дешевое жилье представлено в Сланцевском и Бокситогорском районах.