Правительство Германии намерено законодательно ограничить рост ставок на аренду жилой недвижимости до 2020 года. Причем новые правила установят в 15 федеральных землях. Местные администрации смогут самостоятельно определять населенные пункты, подпадающие под нововведение. Однако заморозка арендных ставок не коснется новостроек и объектов, впервые сдаваемых в найм после реконструкции.
Власти планируют на 5 лет заморозить ставки на аренду жилой недвижимости Германии. Предполагается, что закон распространится на 15 федеральных земель, наделив местные власти правом принятия или отмены инициативы в конкретных муниципалитетах. Так, договоры, подписанные после вступления закона в силу, должны содержать цену на аренду не выше 10% среднего показателя по региону, определенного из расчета стоимости квадратного метра, передают «Дни.ру».
Однако ограничить рост арендной платы не получится в отношении новостроек и объектов, в первый раз сдаваемых после реконструкции. Предполагается, что новые правила формирования арендных ставок на жилье в Германии заработают в конце марта 2015 года.
Ранее эксперты немецкого рынка недвижимости сообщали, что ипотека стала доступнее съемных квартир и домов. Банки снижали процентные ставки по кредитам, чтобы увеличить число ссуд. Однако в скором времени подобная тенденция прекратит существование.
Напомним, власти Германии впервые подняли вопрос о заморозке ставок на аренду жилпомещений в 2013 году. В первую очередь он касается крупных городов с наибольшей ликвидностью и доходностью, где также наблюдается недостаток жилплощадей. На жилье под аренду в целом приходится до 85% всего фонда многонаселенных муниципальных образований.
Источник: