Шесть тенденций рынка загородной недвижимости — риелторы

Цена самого ходового товара на вторичном загородном рынке недвижимости -  коттеджа с участком — подросла с начала года с 5 до 7 миллионов рублей.

Так, по мнению руководителя направления загородной недвижимости АН «Прогаль» Людмилы Юшиной, в начале 2009 года покупатель мог добиться дисконта в 30-40%, в настоящее время лишь 15-20% от первоначальной цены.

Сразу несколько тенденций появились на рынке загородной недвижимости во второй половине 2009 года. В частности, покупатели теперь больше обращают внимание на качество строительства, а не стройматериалы, из которых изготовлен дом. «Если раньше наибольшим спросом пользовались деревянные и кирпичные дома, то теперь покупателя не смущают и другие строительные материалы и технологии», - говорит Юшина.

Кроме того, потенциальные клиенты стали внимательнее относиться к юридическому аспекту оформления сделок. «Сегодняшний покупатель склонен «копаться в документах», поскольку на многие предложения загородной «вторички» не имеется даже технических паспортов», - отмечает она.

По словам экспертов, изменились предпочтения и при выборе местоположения жилья. «Все большим спросом пользуется элитное жилье в Приозерском районе, а также наиболее дешевое в Волховском, Тихвинском и даже Сланцевском районах», - отмечает эксперт, добавляя, что объекты в отдаленных от Петербурга Кингисеппском и Лужском районах постепенно дешевеют.

Аналитики добавляют, что во втором полугодии 2009 года с рынка ушли иногородние покупатели. Стоит отметить, что иногородние покупатели комнат в петербургских коммуналках по-прежнему остаются любимыми клиентами риелторов. Люди, преимущественно из нефтегазовых районов Крайнего Севера, приобретают комнаты для своих детей — студентов.