В России кадастровую стоимость земли можно занизить до 1 копейки за кв. метр

Землевладельцы массово оспаривают кадастровую оценку земли, на основе которой будет начисляться новый налог на недвижимость. У государства нет денег на альтернативную экспертизу.

Регионы накрыла лавина исков о пересмотре кадастровой оценки земельных участков, на основе которой будет начисляться новый налог на недвижимость. По данным Росреестра за первое полугодие 2013 года подано вдвое больше таких исков, чем за весь 2012 год, - 2604 против 1200, сообщают "Ведомости".

По словам чиновников, обычно истцы ссылаются на ошибки при определении кадастровой стоимости (массовая оценка не учитывает индивидуальные параметры участка) и предоставляют отчет независимого оценщика. И суд, как показывает практика, все чаще принимает сторону собственника.

Землевладельцы предоставляют в суд существенно заниженную оценку, иногда и вовсе оценивают 1 кв. метр земли в 1 рубль.

У кадастровой палаты, которую привлекают по таким спорам как ответчика, нет денег на проведение альтернативной экспертизы, рассказывает замминистра имущественных отношений Московской области Андрей Данелюк. Был случай,  когда "Арбитражный суд Московской области и вовсе подтвердил оценку 1 кв. метра земли в 1 копейку в Сергиево-Посадском районе", - добавил Данелюк.

В большинстве случаев истцами выступают крупные правообладатели (юридические лица), отмечает представитель Росреестра. Администрациям регионов приходится идти с компаниями на мировую - снижать стоимость недвижимости примерно на 20%, чтобы не получить судебное решение о минимальной стоимости недвижимости.

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти рассматривает около 100 дел об оспаривании кадастровой стоимости.