По итогам сентября цены на первичном рынке не только не выросли, а впервые с начала года упали. Правда, падение оказалось близко к статистической погрешности – стоимость квадратного метра снизилась всего на 0,4%. Всего с начала года цены выросли на 8,6% до 83,2 тысячи руб. за 1 кв. м, подсчитали аналитики «Сети офисов недвижимости «Новый Петербург»».
Снижение цены был спровоцировано снижением спроса на строящееся жилье в начале сентября. «Конец августа и первые неделя сентября оказались не столь продуктивны, как в прошлом году. Видимо сказались затянувшиеся отпуска, а также хлопоты, связанные с первым сентября. Сейчас основные покупатели - это молодые семьи с детьми, которые хотят улучшить свои жилищные условия. Для них главное — отправить ребенка в школу, ради этого можно отложить все прочие хлопоты. Но уже к концу сентября ситуация опять вернулась к привычному активному спросу», - говорит Андрей Вересов, генеральный директор «Сети офисов недвижимости «Новый Петербург»».
Как и в начале года, доля предложения однокомнатных квартир наиболее велика – 47%. Двухкомнатных чуть меньше на рынке – 33%, трехкомнатных – 18%. Квартир с четырьмя комнатами лишь 2%. При этом если брать суммарную площадь всех квартир, находящихся в продаже, получается, что двух- и трехкомнатных квартир (32% и 34% соответственно) на рынке больше, чем однокомнатных (30%). Четырехкомнатные представлены лишь 4% от общей площади квартир. «По сравнению с началом года, доля однокомнатных квартир в продаже постоянно увеличивается – это говорит о том, что именно двухкомнатные квартиры быстрее всего покупаются и уходят из баз», - подчеркивает Андрей Вересов.
Средняя стоимость однокомнатных квартир в прошедшем месяце составила 3,5 млн. руб. при цене за кв. м 83,5 тыс. руб. В начале года цена была 3,41 млн рублей и 78,1 тысяча рублей за «квадрат». Средняя площадь однокомнатной квартиры составила 44,1 кв. м.
Стоимость кв. м. в двух- и трехкомнатные квартиры практически равны по стоимости кв. м – 81,9 тыс. руб. и 80,8 тыс. руб. соответственно, при этом цена двухкомнатных квартир колебалась на уровне 5,1-5,3 млн. руб., а трехкомнатных – около 7,2 – 7,3 млн. руб. В начале года цена на это жилье была на 6,7% и 6,3% ниже. Средняя площадь квартир с двумя комнатами – 67,3 кв. м, с тремя комнатами –91,8 кв. м., рассказывает Андрей Вересов.
Снижение цены был спровоцировано снижением спроса на строящееся жилье в начале сентября. «Конец августа и первые неделя сентября оказались не столь продуктивны, как в прошлом году. Видимо сказались затянувшиеся отпуска, а также хлопоты, связанные с первым сентября. Сейчас основные покупатели - это молодые семьи с детьми, которые хотят улучшить свои жилищные условия. Для них главное — отправить ребенка в школу, ради этого можно отложить все прочие хлопоты. Но уже к концу сентября ситуация опять вернулась к привычному активному спросу», - говорит Андрей Вересов, генеральный директор «Сети офисов недвижимости «Новый Петербург»».
Как и в начале года, доля предложения однокомнатных квартир наиболее велика – 47%. Двухкомнатных чуть меньше на рынке – 33%, трехкомнатных – 18%. Квартир с четырьмя комнатами лишь 2%. При этом если брать суммарную площадь всех квартир, находящихся в продаже, получается, что двух- и трехкомнатных квартир (32% и 34% соответственно) на рынке больше, чем однокомнатных (30%). Четырехкомнатные представлены лишь 4% от общей площади квартир. «По сравнению с началом года, доля однокомнатных квартир в продаже постоянно увеличивается – это говорит о том, что именно двухкомнатные квартиры быстрее всего покупаются и уходят из баз», - подчеркивает Андрей Вересов.
Средняя стоимость однокомнатных квартир в прошедшем месяце составила 3,5 млн. руб. при цене за кв. м 83,5 тыс. руб. В начале года цена была 3,41 млн рублей и 78,1 тысяча рублей за «квадрат». Средняя площадь однокомнатной квартиры составила 44,1 кв. м.
Стоимость кв. м. в двух- и трехкомнатные квартиры практически равны по стоимости кв. м – 81,9 тыс. руб. и 80,8 тыс. руб. соответственно, при этом цена двухкомнатных квартир колебалась на уровне 5,1-5,3 млн. руб., а трехкомнатных – около 7,2 – 7,3 млн. руб. В начале года цена на это жилье была на 6,7% и 6,3% ниже. Средняя площадь квартир с двумя комнатами – 67,3 кв. м, с тремя комнатами –91,8 кв. м., рассказывает Андрей Вересов.
Источник: "Квадрат.ру"