Риелторы предупреждают: через пару месяцев приличные квартиры в новостройках закончатся

Через 1-2 месяца потенциальному покупателю жилья в Петербурге будет трудно найти комфортную квартиру в строящемся доме высокой степени готовности и с понятными сроками завершения строительства. Такой прогноз сделал на «круглом столе» в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга заместитель директора компании «Петербургская недвижимость» Олег Пашин.

Как сообщает «БалтИнфо». в Петербурге в стадии строительства находятся 8,6 млн кв. м. жилья, из них 3,11 млн – в продаже. Если «перевести» эти цифры из кв. метров  в квартиры, то получится, что непроданных квартир осталось примерно 29 тысяч. Из них всего 7 тысяч квартир представляют собой ликвидное предложение (наиболее соответствующее запросам покупателя), в том числе 1,5-2 тыс. квартир – это типовое жилье, 4 тыс. – комфорт-класс, 800 квартир – элитное жилье.

При этом сделки идут достаточно активно (в строящихся домах в месяц в среднем продается по 120 тысяч кв. м), тем самым реализуется накопившийся ранее отложенный спрос, отметил Олег Пашин. По его мнению, это говорит о том, что ликвидное жилье на рынке первичной недвижимости заканчивается, и эта тенденция сохранится в ближайшее время.

По мнению Пашина, в перспективе это приведет к росту цен на новое жилье. Уже сейчас заметны некоторые ценовые движения: если в целом  по рынку снижение цен остановилось, то отдельные застройщики уже предлагают квартиры по более дорогой, чем ранее, цене.

Что касается вторичного рынка недвижимости, то, по мнению руководителя отдела жилой недвижимости группы компаний «Олимп-2000» Татьяны Барановой, дефицит  предложения здесь всегда был и будет. При этом эксперт отметила растущий спрос на качественное жилье – квартиры в домах, построенных 3-5 лет назад.