Вторичное жилье продают хозяева с дисконтом более чем в 20%

В настоящее время цена сделки при покупке квартиры на вторичном рынке в Петербурге может отличаться от цены предложения на 15-20%. Об этом рассказал на круглом столе в Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга гендиректор АН «Адвекс-Недвижимость» Максим Чернов.

Хотя в размере дисконта отмечается значительный разброс, риелторы отмечают, что охотнее всего снижают цену продавцы комнат. Так, окончательная цена продажи может быть более чем на 20% ниже заявленной. По опыту работы специалистов компании «Петербургская недвижимость»,  за последние полгода фактическая цена продажи квартир на вторичном рынке в динамике существенно не изменилась, сохраняясь на уровне 75-80 тысяч рублей за 1 кв. м. Даже в отдаленных от центра районах сделки заключаются по цене не ниже 65 тысяч рублей за 1 кв.м.

По мнению Чернова, при восстановлении после кризиса активизации отложенного спроса на первичном рынке «квадрат» вторичного рынка жилья подрастет в цене. Аналогично оценивает перспективы динамики рынка и гендиректор ЗАО «Магазин квартир-2» Эдуард Гоголев, который оценивает господствующий на рынке тренд прежде всего как результат снижения активности покупателей.