Второй год подряд рынок аренды загородной недвижимости оживает раньше весны

Второй год подряд с середины февраля начинается активизация рынка аренды загородной недвижимости. Популярностью, как и прежде, пользуется средний ценовой сегмент с арендной ставкой порядка 25-35 тыс. руб. в месяц,  а также коттеджи класса «элит».

Сейчас наступает подъем на рынке долгосрочной аренды на летний период. Как правило, на февраль-март приходится основное количество запросов. «Чем раньше арендатор начнет искать коттедж, тем больше шансов снять объект более высокого качества по меньшей ставке. В апреле свободных качественных предложений уже практически нет», - рассказывает Татьяна Болбошенко, руководитель отдела аренды АН «АРИН». По прогнозам АРИН в этом году спрос на летнюю аренду вырастет на 15-20% по сравнению с 2011 году.

«Совсем недавно закончился новогодний всплеск на рынке загородной аренды. Свободных предложений в праздники практически не было, - отмечает Татьяна Болбошенко,– Это позволяет делать хороший прогноз и на летний период».

Средний срок аренды составляет 3-4 месяца, с мая по сентябрь. Как правило, основные арендаторы – это семьи с детьми, которые во время школьных каникул хотят провести время на природе.

Ставки с прошлого года практически не изменились. По прежнему популярностью пользуются северные пригороды, расположенные не далее чем в 50 км от города. Здесь ставки начинаются от 50 тыс. руб. в месяц. Ставки в наиболее популярных курортных районах находятся на уровне 80 тыс. руб. в месяц и выше. Южные направления менее популярны, в Гатчинском или Лужском районе коттедж можно арендовать от 25 тыс. руб. в месяц.