15 февраля 2010 13:18
318
Смольный отказал застройщику на месте разрушенного дома на Двинской в выделении участка
Смольный отказал компании «Трест-102» в выделении соседнего участка на Двинской улице с территорией, где компания возводит 15-этажный жилой дом. По указанию губернатора, разрушающийся дом и земельный участок будут выставлены на торги Фонда имущества, пишет «БН.ру».
Напомним, в 2002 году 3 корпус 8 дома по Двинской улице обрушился. Под обломками здания погибло четыре человека. В 2005 году, согласно распоряжению администрации, строительный трест получил земельный участок площадью более 1,4 га для возведения 15-этажного жилого дома на месте разрушенного корпуса.
Финансировать строительство дома было решено за счет облигационного жилищного займа. Организатором займа выступил ОАО «Международный банк СПб». Объем займа, выпущенного аффилированной структурой ЗАО «Трест-102», ООО «Сто второй трест», превысил 1,5 млн долларов. Разработкой проектной документации занялось ООО «АКБ Промстрой».
В течение пяти лет расселение жильцов корпуса, признанного аварийным, сопровождалось скандалами. По данным администрации Кировского района, средства на эти цели были выделены из горбюджета, частично расселение оплатил застройщик.Когда здание было освобождено от жильцов, компания «Трест-102» подала заявку в администрацию города на получение участка. Однако на последнем заседании правительства губернатор Петербурга Валентина Матвиенко распорядилась не отдавать участок компании, а выставить его на торги.
Как сообщили в КУГИ, комитет не будет заниматься подготовкой документации к торгам, объект прямиком направится в Фонд имущества. Информацию подтвердили и в последнем ведомстве, добавив, что это вполне распространенная практика, когда аварийные здания реализуются через торги по специальному постановлению правительства.
Необходимую техническую документацию к торгам подготовят в самой компании «Трест-102». Именно этот факт дает основания полагать, что на торги здание попадет еще не скоро. Причин тому несколько.проект строительства жилого комплекса делался с расчетом на здание-участок, которое компания хотела получить целевым назначением.
В то же время, по данным источников «БН.ру», компания переживает не лучшие времена. По неподтвержденной информации, «Трест-102» пытается и вовсе выйти из проекта и продать его за 250 млн рублей. Однако покупатели считают эту цену завышенной вдвое. Впрочем, если бы компания получила второй участок сделка, возможно, и могла бы состоятся.
Ситуация усугубляется тем, что компания не рассчиталась со своим проектировщиком - ООО «АКБ Промстрой» (на сумму 6 млн рублей) и теперь готовится к суду.
По словам участников рынка, этот земельный участок не представляет интереса: здание - участок расположено в промышленной зоне, рядом с морским портом и для строительства жилья этот лот будет неинтересен инвестору.
Напомним, в 2002 году 3 корпус 8 дома по Двинской улице обрушился. Под обломками здания погибло четыре человека. В 2005 году, согласно распоряжению администрации, строительный трест получил земельный участок площадью более 1,4 га для возведения 15-этажного жилого дома на месте разрушенного корпуса.
Финансировать строительство дома было решено за счет облигационного жилищного займа. Организатором займа выступил ОАО «Международный банк СПб». Объем займа, выпущенного аффилированной структурой ЗАО «Трест-102», ООО «Сто второй трест», превысил 1,5 млн долларов. Разработкой проектной документации занялось ООО «АКБ Промстрой».
В течение пяти лет расселение жильцов корпуса, признанного аварийным, сопровождалось скандалами. По данным администрации Кировского района, средства на эти цели были выделены из горбюджета, частично расселение оплатил застройщик.Когда здание было освобождено от жильцов, компания «Трест-102» подала заявку в администрацию города на получение участка. Однако на последнем заседании правительства губернатор Петербурга Валентина Матвиенко распорядилась не отдавать участок компании, а выставить его на торги.
Как сообщили в КУГИ, комитет не будет заниматься подготовкой документации к торгам, объект прямиком направится в Фонд имущества. Информацию подтвердили и в последнем ведомстве, добавив, что это вполне распространенная практика, когда аварийные здания реализуются через торги по специальному постановлению правительства.
Необходимую техническую документацию к торгам подготовят в самой компании «Трест-102». Именно этот факт дает основания полагать, что на торги здание попадет еще не скоро. Причин тому несколько.проект строительства жилого комплекса делался с расчетом на здание-участок, которое компания хотела получить целевым назначением.
В то же время, по данным источников «БН.ру», компания переживает не лучшие времена. По неподтвержденной информации, «Трест-102» пытается и вовсе выйти из проекта и продать его за 250 млн рублей. Однако покупатели считают эту цену завышенной вдвое. Впрочем, если бы компания получила второй участок сделка, возможно, и могла бы состоятся.
Ситуация усугубляется тем, что компания не рассчиталась со своим проектировщиком - ООО «АКБ Промстрой» (на сумму 6 млн рублей) и теперь готовится к суду.
По словам участников рынка, этот земельный участок не представляет интереса: здание - участок расположено в промышленной зоне, рядом с морским портом и для строительства жилья этот лот будет неинтересен инвестору.
Источник: