Девелоперы обсудили проблему комплексного строительства новых центров в Петербурге

В Петербурге прошел круглый стол «Децентрализация Санкт-Петербурга: проблемы и перспективы».

Участники мероприятия – крупные девелоперы и представители государства – обсудили, как складываются новые центры Санкт-Петербурга. Спикеры признали, что формируются они в основном хаотично, вне единой стратегии развития города. Главной причиной такой разобщенности эксперты назвали отсутствие механизмов для обсуждения и продуктивного взаимодействия групп девелоперов и государства.

Процесс децентрализации Санкт-Петербурга стремительно набирает обороты, и можно смело говорить о новых центрах города. Среди наиболее заметных выдели деловую зону «Ленэкспо». К списку новых центров добавились крупнейшие выездные направления – Пулковское шоссе, Мурманское шоссе, зона Парнас, Приозерское шоссе. Здесь, по словам экспертов, формируются новые торгово-рекреационные зоны.

"Каждый собственник на своей земле строит штучные объекты, при этом не решаются вопросы транспорта, сетей и пр.", - заявил Виктор Полищук, начальник управления градостроительных обоснований развития города Комитета по градостроительству и архитектуре. Спикер признал, что "задача координировать этот процесс – в компетенции города. Но регулировать отдельные девелоперские группы, которые строят на частной земле, невозможно. В итоге градостроительного результата нет".

Арсений Васильев, генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь» поддержал эту мысль: «Сегодня, к сожалению, отсутствует координация по развитию новых центров города.  Реализация  конкретных проектов демонстрирует что-то близкое к хаосу,  анархичности".

Участники дискуссии одним из вариантов нового централизованного и цивилизованного девелопмента назвали комплексное освоение  территорий,  когда компания берт участок, ведет инженерную подготовку, потом привлекает подрядчика. Но создать новый центр города одному девелоперу, все же, не под силу.

Комплексное решение проблемы упорядоченного формирования новых центров  вызвались найти создатели «Стратегии социально-экономического развития Санкт-Петербурга до 2030 года». Но выяснилось, что данная амбициозная градостроительная инициатива реализуется без участия Комитета по градостроительству и архитектуре.