Эксперт: До конца года жилье в Петербурге подорожает не более чем на 10%

Спрос на жилье восстанавливается, и с этой точки зрения кризис проходит. Что же касается состояния дел у застройщиков, здесь обстановка разная – не все преодолели кризис в хорошей форме. В перспективе многим еще предстоит урегулировать вопросы с залогами в банках. В сегменте же коммерческой недвижимости кризисные проявления пока актуальны. Об этом рассказал в ходе интернет-конференции президент холдинга RBI Эдуард Тиктинский.

По его словам, «емкость рынка жилой недвижимости (объем продаж) выросла по сравнению с 2009 года. Так, с января по сентябрь 2010 года в Петербурге продано около 80% объема продаж 2009 года. Между тем, традиционно объем сделок IV квартала выше. Поэтому наш прогноз, что 2010 год превысит объемы предыдущего примерно на 20%. Цены все еще значительно ниже, чем были до кризиса, но последнее время они относительно стабильны. С середины сентября наблюдается плавный рост, который может составить в среднем 5-10% по итогам года».

Рынок недвижимости восстанавливается: увеличивается спрос, растут цены, выходят и новые проекты. «За январь-август 2010 года в продажу вышли 20 проектов общей площадью 640 тысяч кв. м, что уже в 2 раза выше, чем за весь прошлый год. В основном это крупные проекты, которые стартовали до кризиса, и сейчас запускают новые очереди. Новые игроки не приходят на рынок, очищение рынка произошло, прежние игроки либо вовсе уходят, либо завершают уже начатые проекты», - отметил также Тиктинский.