14 января 2010 14:55
173
Аренда жилья в центре: Петроградский район — исключение из правил
В ушедшем году ставки аренды на квартиры и комнаты в центре Петербурга продолжали дешеветь. Как пишет «БН.ру», комнаты в центральных районах города понесли большие потери в цене.
Больше всего они подешевели в Центральном районе – с 10 518,0 руб. в месяц (декабрь 2008 года) до 8 772,8 руб. (декабрь 2009-го). Меньше всего они потеряли в стоимости за месяц в Василеостровском районе, всего на 11,5% – с 10 112,4 руб. до 8 946,3 руб. Между крайними значениями расположились Адмиралтейский район, где ставки снизились на 15,7% – с 10 115,3 руб. (декабрь 2008 года) до 8 528,5 руб. в месяц (декабрь 2009-го), и Петроградский – со снижением на 14,94% – с 10 127,5 руб. до 8 614,8 руб. в месяц.
Однокомнатные квартиры в исторической части города подешевели в среднем на 13–14,5%. В Адмиралтейском районе цена упала с 23 943,9 руб. до 20 520,4 руб. в месяц (–14,30%), в Василеостровском – с 23 060,7 руб. до 20 004,1 руб. в месяц (–13,25%), в Центральном – с 29 478,8 руб. до 25 645,6 руб. в месяц (–13%). Исключение из правил – стоимость найма однокомнатных квартир на Петроградке, где за год цена снизилась лишь на 3,73% – с 25 126,2 руб. до 24 188,7 руб. в месяц.
Дешевели «двушки» в Адмиралтейском районе (с 34 743,8 руб. до 28 431,4 руб), в Василеостровском и Центральном аренда за год снизилась на 5,7% – с 30 458,8 руб. до 28 712,7 руб. в месяц и с 37 442,2 руб. до 35 276,3 руб. в месяц соответственно. Особняком в этом рейтинге стоит опять Петроградский район, где наоборот наблюдался рост арендных ставок с 32 551,1 рублей до 34 770,1 рублей в месяц.
Высокие арендные ставки на трехкомнатные квартиры больше всего удалось удержать Васильевскому острову: они снизились всего на 5,26%, с 40 тыс. руб. в месяц с начала года до 37 894,6 руб. на сегодня. В Центральном районе снижение произошло с 48 150 руб. до 44 087,3 руб. в месяц (–8,44%). С 41 880 руб. до 37 693,9 руб. в месяц сократилась арендная плата в Адмиралтейском районе (–10%). Больше всего трехкомнатные квартиры подешевели в Петроградском районе – с 51 тыс. руб. до 43 813,6 руб. в месяц (–14,09%).
Риэлторы объясняют такое неравномерное падение ставок тем, что большинство нанимателей готовы рассматривать в качестве временного жилья однокомнатные квартиры – во всех районах доля спроса на такие объекты составляет больше половины заявок.
Больше всего они подешевели в Центральном районе – с 10 518,0 руб. в месяц (декабрь 2008 года) до 8 772,8 руб. (декабрь 2009-го). Меньше всего они потеряли в стоимости за месяц в Василеостровском районе, всего на 11,5% – с 10 112,4 руб. до 8 946,3 руб. Между крайними значениями расположились Адмиралтейский район, где ставки снизились на 15,7% – с 10 115,3 руб. (декабрь 2008 года) до 8 528,5 руб. в месяц (декабрь 2009-го), и Петроградский – со снижением на 14,94% – с 10 127,5 руб. до 8 614,8 руб. в месяц.
Однокомнатные квартиры в исторической части города подешевели в среднем на 13–14,5%. В Адмиралтейском районе цена упала с 23 943,9 руб. до 20 520,4 руб. в месяц (–14,30%), в Василеостровском – с 23 060,7 руб. до 20 004,1 руб. в месяц (–13,25%), в Центральном – с 29 478,8 руб. до 25 645,6 руб. в месяц (–13%). Исключение из правил – стоимость найма однокомнатных квартир на Петроградке, где за год цена снизилась лишь на 3,73% – с 25 126,2 руб. до 24 188,7 руб. в месяц.
Дешевели «двушки» в Адмиралтейском районе (с 34 743,8 руб. до 28 431,4 руб), в Василеостровском и Центральном аренда за год снизилась на 5,7% – с 30 458,8 руб. до 28 712,7 руб. в месяц и с 37 442,2 руб. до 35 276,3 руб. в месяц соответственно. Особняком в этом рейтинге стоит опять Петроградский район, где наоборот наблюдался рост арендных ставок с 32 551,1 рублей до 34 770,1 рублей в месяц.
Высокие арендные ставки на трехкомнатные квартиры больше всего удалось удержать Васильевскому острову: они снизились всего на 5,26%, с 40 тыс. руб. в месяц с начала года до 37 894,6 руб. на сегодня. В Центральном районе снижение произошло с 48 150 руб. до 44 087,3 руб. в месяц (–8,44%). С 41 880 руб. до 37 693,9 руб. в месяц сократилась арендная плата в Адмиралтейском районе (–10%). Больше всего трехкомнатные квартиры подешевели в Петроградском районе – с 51 тыс. руб. до 43 813,6 руб. в месяц (–14,09%).
Риэлторы объясняют такое неравномерное падение ставок тем, что большинство нанимателей готовы рассматривать в качестве временного жилья однокомнатные квартиры – во всех районах доля спроса на такие объекты составляет больше половины заявок.
Источник: