На рынке загородной недвижимости Петербурга предложение опережает спрос

Рынок загородной недвижимости становится более цивилизованным и упорядочивается, предложение самоочищается – идет суровый естественный отбор. Такое мнение высказали эксперты Коллегии профессиональных девелоперов, пишет портал "БН.ру".

С рынка уходит большое количество проектов, которые в действительности не представляли реальной ценности для покупателя. Только в летние месяцы 2012 года 18 проектов были сняты с продажи, и это стало одной из важных тенденций сезона. Во всех указанных поселках предлагали участки без подряда.

Однако в Коллегии отмечают, что «надувание пузыря» все еще актуальная проблема – новые проекты появляются быстрее, чем завершаются продажи в запущенных ранее. Так, за 2012 год объем предложения коттеджных поселков увеличился на 26%, а число объектов, предлагаемых к продаже в границах организованной застройки, – на 40%. В Петербурге и Ленобласти насчитывается 341 коттеджный поселок и 34 дополнительные очереди, – всего 33,3 тыс. объектов. Из них 19,2 тыс. (58%) – не проданы. Год назад этот показатель держался на уровне 270 поселков и 22,1 тыс. объектов. В Ленобласти по количеству коттеджных проектов лидирует Всеволожский район – 31%; в Выборгском районе их 16%, в Ломоносовском – 14%.