Цены на аренду питерских «встроек» растут вслед за спросом

Третий  квартал 2011 года показал рост спроса на встроенные помещения. Выросли ставки на помещения в хороших локациях.

«Наибольший интерес к встроенным помещениям проявляли предприятия общепита и новые операторы на рынке Петербурга», - рассказывает Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН.

Как всегда самым большим спросом пользовались помещения расположенные в хороших локациях: на главных торговых магистралях и возле станций метро. Сроки экспозиции помещений в 3 квартале в среднем составляли   2-4 недели.  Арендаторов интересуют помещения площадью 250-400 кв. м. Среди арендаторов крупного формата высокий спрос был  на объекты от 1000 кв. м.

В целом по рынку  ставки на встройку остались на уровне 2 квартала, однако в течение лета – начала осени можно было наблюдать небольшие колебания стоимости аренды в пределах 5%. «Впрочем, если говорить о ликвидных помещения в востребованных локациях, на которые претендовали в среднем по 2-3 арендатора, можно отметить, что ставки здесь выросли в среднем на 8%», - рассказывает Екатерина Лапина. 

В ближайшей перспективе можно ожидать увеличения объема предложения. Арендные ставки, скорее всего, не изменятся.