Снижение ЦБ ставки рефинансирования должно поддержать ипотеку

Решение Центробанка о снижении ставок не стало сюрпризом для профессионального сообщества. Банк России снижает с 13 июля ставку рефинансирования на 0,5 процентного пункта — до 11%. Также на 0,5 процентного пункта снижаются ставки по кредиту овернайт и ломбардным кредитам на один, семь и тридцать дней.

Снижение ставки происходит уже 4-ый раз за текущий год. В сообщении банка сделан акцент на интересы заемщиков. "Банк России ожидает, что данная мера создаст необходимые условия для снижения ставок кредитования конечных заемщиков и восстановления кредитной активности банковского сектора" - говорится в сообщении банка.

Между тем аналитики не ожидают, что эта мера будет воспринята коммерческими банками как руководство к действию по снижению ставок. На сегодняшний день ставки по кредитам банков для предприятий реального сектора оставались высокими, несмотря на снижение ставки рефинансирования ЦБ. В кризисное время коммерческие банки закладывают более высокую премию за риск при кредитовании, и значит, у более высоких ставок есть обоснованный экономический базис. По данным Центробанка, в мае 2009 г. средняя ставка по кредитам юридическим лицам составляла 15,9% в рублях сроком на 1 год.

Кредитная ставка Центробанка снижается, и многие расценивают это как популистскую меру и выполнение поручений президента. Мера эта вызвана необходимостью снижать ставки и для физлиц, например, по ипотеке. Тогда получит развитие строительный сектор и масштабный нацпроект "Доступное жилье". Напомним, Дмитрий Медведев говорил о необходимости снизить ставку по ипотеке до 14-15%.