Загородную ипотеку «тормозят» сложности с оценкой объектов

Ипотека на загородные дома составляет не более 5% от общего объема жилищных сделок с использованием кредитных средств. Такую оценку сегменту дал представитель компании Penny Lane Realty Роман Строилов.

Расчеты АИЖК еще менее оптимистичны – по данным агентства, на загородную ипотеку приходится не более 2-3% рынка жилищного кредитования. Об этмо пишет портал RealtyPress.ru.

Ситуация объясняется тем, что загородная недвижимость с трудом поддается оценке. Большинство объектов не имеют аналогов со схожими параметрами – таким образом, цена продажи далеко не всегда отражает реальную стоимость.

Кроме того, статистика показывает, что при возникновении финансовых затруднений, заемщики частенько «забивают» на свое загородное жилье. Коттеджи и дома в большинстве случаев не являются единственной жилплощадью – поэтому вместо того, чтобы искать способ рассчитаться по кредиту, должник спокойно переезжает в городскую квартиру, оставляя малоликвидный загородный объект банку «на откуп».