Объем предложения на первичном рынке коттеджей за кризисный год практически не изменился: в продаже более 8,5 тысяч домовладений.
В течение года 44 проекта было приостановлено, а в 46 поселках были, наоборот, открыты продажи
Как пишет «БН.ру», в начале 2009 года рынок практически стоял – покупатели ждали снижения цен, принятие решения о покупке затягивалось. Спрос снизился в 3-4 раза. Продажа готовых коттеджей шла тяжело – девелоперы называли «хорошим результатом» одну-две сделки в течение двух-трех месяцев.
Многие проекты, о запуске которых было заявлено в 2008 году, оказались переработаны под «кризисный формат»: не только уменьшилась площадь домов и участков, но появились и кварталы с продажей участков без подряда. По этому пути пошло не менее 20% застройщиков. Старт многих проектов оказался перенесен на 2010 год, крупные проекты в ближайшей перспективе будут реализовываться маленькими очередями.
Средняя стоимость кв. метра коттеджа (с учетом стоимости земли), тыс. руб.
|
|
4 кв. 2009
|
1 кв. 2010
|
2 кв. 2010
|
3 кв. 2010
|
4 кв. 2010
|
|
Элита
|
128,7
|
121,2
|
130,0
|
124,8
|
125,2
|
|
Бизнес
|
83,3
|
85,9
|
83,3
|
74,8
|
75,5
|
|
Средний
|
56,4
|
55,4
|
56,4
|
53,7
|
53,4
|
|
Эконом
|
38,1
|
37,8
|
35,9
|
37,6
|
35,6
|
Средняя стоимость домовладения с участком, тыс. руб.
|
4 кв. 2009
|
1 кв. 2010
|
2 кв. 2010
|
3 кв. 2010
|
4 кв. 2010
|
|
|
Элита
|
36,7
|
37,7
|
41,6
|
41,8
|
41,1
|
|
Бизнес
|
20,9
|
23,0
|
19,3
|
17,9
|
17,8
|
|
Средний
|
9,6
|
11,0
|
10,0
|
9,3
|
8,9
|
|
Эконом
|
5,5
|
5,8
|
5,1
|
5,3
|
5,1
|