Для строительства outlet центра во Всеволожском районе девелопер ищет инвестора
ООО «Управляющая компания «Уткина заводь девелопмент» намерена привлечь инвестора в проект строительства торгового комплекса во Всеволожском районе Ленинградской области, рядом с деревней Новосаратовка. Основная составляющая проекта – масштабный outlet центр «Уткина заводь», первый в России. Первая очередь запланирована к открытию на лето 2012 года.
По outlet центр выделен земельный участок площадью 8 га, арендопригодная площадь центра- 23 тысячи квадратных метров. Предсмотрена также парковка на 130 машинномест. В одноэтажном торговом комплексе разместятся дисконт-магазины различных брендов. Комплекс будет вводиться в эксплуатацию двумя очередями – в 2012 и 2014 году. Общий объем инвестиций в проект составит около 45 миллионов евро. Девелопер планирует приступить к строительству через год, в апреле 2011 года.
В настоящее время девелопер продолжает работу над концепцией проекта и разделением территории на отдельные участки, у каждого из которых будет свой кадастровый номер и собственник. «Кризис практически не оказал негативного влияния на развитие проекта: функциональное назначение и концепция не претерпели существенных изменений, лишь немного сдвинулись сроки ввода в эксплуатацию. Кроме того, у нас уже есть предварительные договоренности с крупным европейским оператором outlet центров – английской компанией Freeport. В данный момент компания оказывает консультационные услуги по архитектурной концепции и внутреннему зонированию проекта», - рассказал Денис Гладыш, директор по развитию проекта «Уткина Заводь».
Компания ASTERA подыскивает финансового партнера для строительства outlet центра. Также, поскольку договоренность с Freeport носит предварительный характер, ASTERA может привлечь и будущего оператора. По мнению Александра Волошина, руководителя отдела инвестиционного консалтинга ASTERA St.Petersburg, проект имеет все шансы быть успешным, поскольку займет на рынке торговой недвижимости пустующую нишу.
Отметим, в первом квартале в Петербурге был открыт только один торговый объект на проспекте Энгельса. До конца года в городе реально могут быть введены в эксплуатацию 9 торговых центров общей торговой площадью около 250 тыс. кв. метров. Таким образом, на конец года общий объем торговых площадей в Санкт-Петербурге может составить 3,3 млн кв. метров.