В январе в Петербурге спрос на новостройки упал на 21%, доля ипотеки - на 15%

В январе спрос на новостройки в Петербурге упал на 21% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом рынок вторичной недвижимости пока демонстрирует стабильность - объемы продаж в январе 2014 и 2015 гг. оказались на одном уровне. Доля сделок с привлечением ипотеки в январе упала до 17%, тогда как в 2014 году этот показатель в среднем составлял 32%.

Рынок ипотечного кредитования переживает сложный период. По данным АН "Итака", доля сделок с привлечением ипотеки на первичном рынке в январе упала до 17%, тогда как в 2014 году этот показатель в среднем составлял 32%. Понижение ключевой ставки ЦБ и активные меры банков и строительных компаний, направленные на преодоление кризиса, могут несколько скорректировать ситуацию уже в ближайшее время.

Средняя цена спроса в петербургских новостройках по итогам января составила 94,5 тыс.рублей  за м2. Прирост с января 2014 года достиг 17%, при этом наиболее значительный скачок цены зафиксирован в декабре прошлого года, когда на фоне ажиотажного спроса цены выросли в среднем на 10%. Спад покупательской активности, нестабильность в ипотечном секторе и на валютных рынках уже к лету могут вернуть цены к уровню начала 2014 года, говорят аналитики.

Покупатели квартир в петербургских новостройках по-прежнему предпочитают однокомнатные квартиры, их доля в структуре спроса в 2014 году составила 42%, а в январе и вовсе достигла рекордных 54%. Двушки предпочитают 23% покупателей, студии – 21%.

Максимально востребован Всеволожский район. По данным компании "Итака", его выбирают две трети покупателей. В Петербурге пользуются спросом Красносельский, Приморский и Выборгский районы. 22% покупок в 2014 году и начале 2015-ого совершили региональные клиенты.