За 2010 год «квадрат» «однушки» в новостройке подешевел на 3 тысячи рублей

2010 год эксперты уже поспешили назвать стабильным. Месячные колебания цен на 1–2% в сторону снижения или увеличения наблюдались на рынке весь год, но финиш не порадовал застройщиков: по итогам года цены в среднем стали меньше на 5%, пишет «БН.ру».

Если в начале января 2010 года стоимость квадратного метра составляла 73,6 тысячи рублей, то на сегодняшний день она не превышает 70 тысяч рублей. Объем предложения, напротив, увеличился почти на 17%. По данным на 1 декабря 2010 года, в Петербурге с начала года открылись продажи в 71 строящемся объекте.

«Средняя стоимость однокомнатных квартир почти не изменилась – 3 млн руб. (72,7 тыс. руб. стоил квадратный метр год назад и 73,3 тыс. руб. – сейчас). Двухкомнатные подешевели: в январе 2010 года такие варианты предлагали в среднем за 4,7 млн руб. (70,7 тыс. руб. за кв. м), сегодня подобные объекты выставляют не дороже 4,45 млн руб. (68,4 тыс. руб. за кв. м). Квартиры с тремя комнатами в январе 2010 года застройщики оценивали в 6,9 млн руб. (70,5 тыс. руб. за кв. м), к нынешней зиме цены упали до 6,3 млн руб. (66,3 тыс. руб. за кв. м). Четырехкомнатные также в общем течении – в среднем на продаже каждых таких апартаментов продавцы недополучат 1,7 млн руб.: в январе закончившегося года их выставляли за 13,8 млн руб. (95,3 тыс. руб. за кв. м), сейчас – за 12,1 млн руб. (84,3 тыс. руб. за кв. м)», - пишет портал.

Сохраняется разрыв между базовой ценой предложения и ценой реальных сделок. Но он составляет лишь 2–4%, в зависимости от сегмента.