Тенденции: рекламные и реальные цены на вторичку в Петербурге сближаются

Ноябрь на рынке вторичной недвижимости выдался менее активным, однако, по сравнению с первым полугодием покупательский интерес все равно заметно вырос. Рекламные и реальные цены сделок продолжают тенденцию к сближению, отмечают эксперты АРИН.

Наиболее привлекательные варианты уже вымыты с рынка. «Покупатели интересуются предложениями, которые стоят дороже, чем им хотелось бы. Они прозванивают собственников, пытаются договориться с ними о снижении цены и только в этом случае соглашаются на просмотры, - рассказывает Андрей Петров, директор департамента консалтинга и оценки АРИН. – Одним словом, выявляют наименее стойких продавцов». Именно этим обусловлена ситуация с ростом интереса покупателей и увеличением количества обращений на фоне уменьшения числа сделок на 30%.

Покупатели сегодня находятся в менее выгодном положении, поскольку многие из них чисто психологически хотели бы решить вопрос с жильем до конца года. Кроме того, многие рассчитывают на разнообразные денежные бонусы по итогам года, на некоторых давят одобренные кредиты. «Потенциальные покупатели озабочены ситуацией в банковской сфере, они стали меньше доверять банковским вкладам, поэтому спешат вложить деньги во что-нибудь другое, например, в недвижимость», - говорит Андрей Петров.

Цены реальных сделок незначительно увеличились на 0,5%, рекламные цены выросли на 0,2%. На сегодняшний день средневзвешенная стоимость кв. м на вторичном рынке составляет 97,1  тыс. руб.

Лидирует по цене Центральный район - 110,8 тыс. руб. Чуть отстают Василеостровский (108,5) и Петроградский (108,5). Самый дешевый квадратный метр в Невском (87 тыс.) и Красносельском районе (84,5 тыс рублей). Индустрия прогрессирует вот уже более 25-и лет, и каждый год гемблинг-аналитики делают отчеты о числе геймеров в мире, а также предоставляют данные о числе игроков, сумевших стать богатыми при помощи любимых азартных игр. рейтинг казино Следующий подъем был в начале нулевых годов, и в 2019 мы вновь наблюдаем повышение роста заинтересованности сетевыми казино.