10 сентября 2010 16:29
165
На загородном рынке перемены: дома стали популярнее участков без подряда
К началу осени на загородном рынке Ленобласти выросло число сделок, спрос сместился от участков к домам, причем – не только к дешевым.
По оценке риэлторов, число сделок в течение лета увеличивалось на 20–25% ежемесячно, пишет «БН.ру». И если в июне основной спрос был сосредоточен на дешевых объектах стоимостью до 1,5 млн рублей, то в августе покупатели уже не так охотно брали земельные участки самого нижнего ценового диапазона и удаленные дачи. Что касается участков, спрос сосредоточился на более дорогих наделах стоимостью от 2 млн рублей, к которым подведены коммуникации и которые находятся ближе к городу.
Среди домов по-прежнему востребованы постройки в среднем ценовом сегменте, только уровень «среднего» заметно подрос – до 5 млн руб. Правда, в диапазоне цен 5–8 млн руб. спрос на дома достаточно низок. А продать коттедж стоимостью свыше 15 млн на сегодняшний день проблема – покупателей хотя и больше, чем в прошлом сезоне, но и конкуренция на рынке куда как выше.
Самые дорогие участки с постройками располагаются в Выборгском районе Ленобласти, где средняя стоимость сотки достигла 338 тыс. руб. Немного отстает Всеволожский – просят в среднем 311 тыс. руб. за сотку. Далее следуют Ломоносовский, Приозерский и Лодейнопольский – 276,7 тыс., 226,6 тыс. и 204,1 тыс. руб. за сотку соответственно. Самая дешевая земля – в Бокситогорском районе, продают в среднем по 18 тыс. руб. за сотку.
Наиболее дорога земля без построек во Всеволожском районе – 197,9 тыс. руб. за сотку, следом идет Выборгский район (137,9 тыс. руб.), затем – Ломоносовский, Гатчинский и Приозерский (103,7 тыс., 93,2 тыс. и 83,2 тыс. руб. соответственно). Застроенный участок дешевле всего покупать в Киришском районе – 167,2 тыс. руб. за сотку.
По оценке риэлторов, число сделок в течение лета увеличивалось на 20–25% ежемесячно, пишет «БН.ру». И если в июне основной спрос был сосредоточен на дешевых объектах стоимостью до 1,5 млн рублей, то в августе покупатели уже не так охотно брали земельные участки самого нижнего ценового диапазона и удаленные дачи. Что касается участков, спрос сосредоточился на более дорогих наделах стоимостью от 2 млн рублей, к которым подведены коммуникации и которые находятся ближе к городу.
Среди домов по-прежнему востребованы постройки в среднем ценовом сегменте, только уровень «среднего» заметно подрос – до 5 млн руб. Правда, в диапазоне цен 5–8 млн руб. спрос на дома достаточно низок. А продать коттедж стоимостью свыше 15 млн на сегодняшний день проблема – покупателей хотя и больше, чем в прошлом сезоне, но и конкуренция на рынке куда как выше.
Самые дорогие участки с постройками располагаются в Выборгском районе Ленобласти, где средняя стоимость сотки достигла 338 тыс. руб. Немного отстает Всеволожский – просят в среднем 311 тыс. руб. за сотку. Далее следуют Ломоносовский, Приозерский и Лодейнопольский – 276,7 тыс., 226,6 тыс. и 204,1 тыс. руб. за сотку соответственно. Самая дешевая земля – в Бокситогорском районе, продают в среднем по 18 тыс. руб. за сотку.
Наиболее дорога земля без построек во Всеволожском районе – 197,9 тыс. руб. за сотку, следом идет Выборгский район (137,9 тыс. руб.), затем – Ломоносовский, Гатчинский и Приозерский (103,7 тыс., 93,2 тыс. и 83,2 тыс. руб. соответственно). Застроенный участок дешевле всего покупать в Киришском районе – 167,2 тыс. руб. за сотку.
Источник: