Рост ипотечного рынка почти не отражается на новостройках - девелоперы

Рост ипотечного кредитования почти не затрагивает рынок новостроек. По слова девелоперов, квартиры в новостройках по ипотечным кредитам продаются вяло.

По данным газеты «Ведомости», у группы компаний ПИК по ипотеке продается всего 2-5% квартир, до кризиса в компании продавали четверть квартир в ипотеку. Представители других компаний дают такие же или более оптимистичные оценки. У «Сити — XXI век» — 5% ипотечных сделок (до кризиса было до 30%), у «Ведис групп» — около 13% (40%), у «Интеко» — 12% (20%), у «СУ-155» — 14% (40%).

Риелторы оптимистичные цифры не подтверждают: сейчас на ипотечные сделки приходится около 1% продаж в новостройках, утверждает Елена Максименкова, заместитель гендиректора МГСН (эта компания продает, в частности, квартиры «СУ-155»). По оценкам Елены Пономаревой, гендиректора «Фосборн хоума», из всех кредитных сделок по покупке квартир на новостройки приходится не более 7%.

Причины просты: кредит на новостройку дорог и получить его трудно. «Если дом находится в стадии строительства и готов менее чем на 60%, то покупателю придется либо привлекать нескольких поручителей, либо закладывать другое жилье. Если дом в высокой степени готовности или уже сдан, закладывать другое жилье не нужно, но ставка по кредиту до оформления прав собственности будет выше, чем на вторичном рынке», — говорит Мария Литинецкая, гендиректор «Миэль-новостроек». По ее словам, весной банки начали смягчать условия кредитования — по ставкам, степени готовности дома; сейчас ставки — 14-16%. Ипотеку сегодня можно взять только в том банке, который кредитует данный объект, добавляет Максименкова.