10 марта 2009 16:00
267
Из-за ошибки чиновников при продаже участка строительство дома задержалось
В начале 2005 года на торгах Фонда имущества продано право аренды участка с «коротким» пакетом. Надел предназначался для возведения жилого дома «Маршал 2», однако из-за неточностей в градостроительной документации начало строительства задержалось на год.
Как пишет «Недвижимость и строительство Петербурга», участок площадью 1,18 га расположен в Красносельском районе, юго-западнее пересечения Ленинского проспекта и проспекта Маршала Жукова. За право аренды торговались три компании. Начальная цена (годовая арендная плата) - 443 тысячи долларов- в процессе торгов выросла до 703 тысяч долларов, или 4,2 млн долларов за весь шестилетний срок аренды. Победителем стала структура компании «Лидер Групп».
Предварительное функциональное назначение участка, указанное в «коротком» пакете документов и разрешенное КГА, подразумевало возведение жилого дома. Однако в новом Генеральном плане надел попал в зону зеленых насаждений, где жилищное строительство невозможно.
По словам чиновников, произошла техническая ошибка, которую исправили при корректировке Генплана. До этого момента победитель не мог согласовать проект планировки, а значит, и завершить экспертизу проекта. Сегодня все документы оформлены, а компания ведет активное строительство.
На этом участке возводится жилой комплекс «Маршал 2». Это разновысотное (12, 17 и 25 этажей) кирпично-монолитное здание. Проект разработан конструкторским бюро «Медведь» (входит в «Лидер Групп»).
Общая площадь комплекса составит около 60 тысяч кв.м. Здесь разместятся примерно 780 квартир и около 3300 кв.м встроенных помещений.
Предусмотрены студии, 1-, 2-, 3-комнатные квартиры площадью от 28 до 110 кв.м. Площадь коммерческих помещений — от 224 до 815 кв.м.
Сегодня готовность комплекса превышает 40%. Ввести объект в эксплуатацию планируется в конце 2010 года. Непроданными остаются около 40% квартир по цене от 61 тысячи рублей за «квадрат». Однако уже на следующей неделе пройдет плановое повышение цены за 1 кв.м на 5-7%. Цена подрастет еще в одном проекте компании — «Южный маяк».
В фирме объясняют это тем, что ликвидных квартир в этих зданиях становится все меньше. Что касается вариантов, пользующихся небольшим спросом, их стоимость останется прежней или будет повышаться постепенно.
Как пишет «Недвижимость и строительство Петербурга», участок площадью 1,18 га расположен в Красносельском районе, юго-западнее пересечения Ленинского проспекта и проспекта Маршала Жукова. За право аренды торговались три компании. Начальная цена (годовая арендная плата) - 443 тысячи долларов- в процессе торгов выросла до 703 тысяч долларов, или 4,2 млн долларов за весь шестилетний срок аренды. Победителем стала структура компании «Лидер Групп».
Предварительное функциональное назначение участка, указанное в «коротком» пакете документов и разрешенное КГА, подразумевало возведение жилого дома. Однако в новом Генеральном плане надел попал в зону зеленых насаждений, где жилищное строительство невозможно.
По словам чиновников, произошла техническая ошибка, которую исправили при корректировке Генплана. До этого момента победитель не мог согласовать проект планировки, а значит, и завершить экспертизу проекта. Сегодня все документы оформлены, а компания ведет активное строительство.
На этом участке возводится жилой комплекс «Маршал 2». Это разновысотное (12, 17 и 25 этажей) кирпично-монолитное здание. Проект разработан конструкторским бюро «Медведь» (входит в «Лидер Групп»).
Общая площадь комплекса составит около 60 тысяч кв.м. Здесь разместятся примерно 780 квартир и около 3300 кв.м встроенных помещений.
Предусмотрены студии, 1-, 2-, 3-комнатные квартиры площадью от 28 до 110 кв.м. Площадь коммерческих помещений — от 224 до 815 кв.м.
Сегодня готовность комплекса превышает 40%. Ввести объект в эксплуатацию планируется в конце 2010 года. Непроданными остаются около 40% квартир по цене от 61 тысячи рублей за «квадрат». Однако уже на следующей неделе пройдет плановое повышение цены за 1 кв.м на 5-7%. Цена подрастет еще в одном проекте компании — «Южный маяк».
В фирме объясняют это тем, что ликвидных квартир в этих зданиях становится все меньше. Что касается вариантов, пользующихся небольшим спросом, их стоимость останется прежней или будет повышаться постепенно.
Источник: