В кризис крупнейшие российские застройщики активно ищут партнеров из Китая.
И хотя сейчас на стройке присутствует всего четыре китайских специалиста-строителя, эксперты строительной отрасли признают, что в кризис китайская рабочая сила оказалась даже более востребована, чем до него, и полагают, что даже меры российских властей по защите национального рынка труда не помешают девелоперам привлекать ее, пишет BFM.ru.
Так, например, "Миэль" совместно с крупнейшей строительной госкорпорацией Hebei Construction Group из Китая строит жилой микрорайон "Авангард" в Омске. Одновременно разворачивается экспансия в другие российские регионы. В Иркутской и Тверской областях заключаются договоры с китайскими подрядчиками на строительство целых жилых кварталов.
Алексей Пашкевич, генеральный директор "Миэль-Инвестиции в регионы", говорит, что китайские строители более мотивированы на труд - «они понимают, что у них есть срочный контракт, которые они должны выполнить в определенные сроки и с необходимой нормой».
Кроме того, оснащение китайских строителей специализированной техникой находится на очень высоком уровне. Обеспеченность техникой в Китае выше и для проектов больших масштабов им выгодно доставлять ее в Россию. Кроме того, китайские подрядные организации способны привлекать финансирование через китайские банки. "Китайские банки, - говорит Алексей Пашкевич, - заинтересованы выдавать свою валюту в качестве кредитов, таким образом формируя часть резервов в России. Причем им интересны не только проекты в области недвижимости, но и кредитование инфраструктурных проектов и другие отрасли".
Игорь Заугольников из RODEX GROUP полагает, что сотрудничая с зарубежными подрядчиками, российский девелопер может рассчитывать на привлечение дешевых (9-11% годовых) кредитов китайских банков. В качестве примера он назвал проект строительства в Ленобласти многофункционального комплекса стоимостью около 650 млн долларов.
Инвесткомпания "Пантикапей" подписала в Пекине соглашение с Первой строительной компанией провинции Цзянсу (ежегодно возводит 5 млн кв. м). В рамках проекта "Евразия" в Осиновой Роще на территории 200 га планируется построить 750 тысяч кв. м жилой недвижимости, торговых и складских площадей, а для этого ввезти в страну более 1000 китайских рабочих.