Объем предложения на вторичном рынке сокращается — из риелторских листингов исчезли примерно 600 объектов в северных районах Петербурга. Больше, чем остальные районы, продавцов потерял Приморский, пишет «БН.ру».
В Выборгском районе в октябре предлагали 1 921 квартиру, в ноябре их количество сократилось до 1 717, в Калининском – 1 831 и 1 587 соответственно. Наибольшее количество объектов снято с продажи в Приморском районе – если в октябре собственники готовы были реализовать 2 983 объекта, то в ноябре их число сократилось до 2 732. Однако по сравнению с началом года предложение все-таки увеличилось.
Средняя цена квадратного метра в этих районах снизилась в ноябре, хотя и незначительно. Так, в Выборгском районе стоимость «квадрата» уменьшилась на 800 руб. и составила 78,6 тыс. руб. за кв. м (в октябре она равнялась 79,4 тыс. руб.). В Калининском районе жилье в минувшем месяце предлагали за 74,5 тыс. руб. за кв. м (против 74,7 тыс. руб. в октябре). В Приморском районе метр подешевел с 77,3 тыс. руб. в октябре до 76,7 тыс. руб. в ноябре. Рекордные показатели в 100–105 тыс. руб. за кв. м остались в прошлом, в сентябре 2008 года.
Текущие средние цены предложения в подавляющем большинстве наиболее высоки в сегментах однокомнатных и четырехкомнатных квартир. В Выборгском районе стоимость квадратного метра среди однокомнатных квартир достигает максимума (90,7 тыс. руб. за кв. м) в сталинских домах, почти столько же стоит жилье в четырехкомнатных квартирах (90,9 тыс. руб. за кв. м), а двухкомнатные и трехкомнатные продаются за 84,6 тыс. руб. за кв. м и 81, 6 тыс. руб. соответственно. В кирпичных постройках стоимость метра в четырехкомнатной квартире составляет 89,6 тыс. руб. Далее цены снижаются по мере уменьшения метража: в трехкомнатной квартире метр продают за 84,8 тыс. руб., в двухкомнатной – за 83 тыс. руб., в однокомнатной – 81 тыс. руб. Самым доступным в Выборгском районе на сегодня является жилье в новых панельных домах. Так, трехкомнатную квартиру можно купить за 69,8 тыс. руб. за кв. м, двухкомнатную – за 74,1 тыс. руб., а однокомнатную – за 79,5 тыс. руб. Среди старых панельных построек ценятся однокомнатные квартиры – метр здесь стоит 80,9 тыс. руб. за кв. м. Двухкомнатные предлагают за 73,7 тыс. руб. за кв. м, а трехкомнатные и четырехкомнатные держатся на уровне 66–67 тыс. руб. за кв. м.
В Калининском и Приморском районах самыми дорогими остаются большие квартиры в сталинских домах. Метр в четырехкомнатной квартире стоит 89 тыс. руб. Но если в Калининском районе цена по мере уменьшения площади снижается и порой значительно (трехкомнатные – 79,6 тыс. руб. за кв. м, двухкомнатные – 72,4 тыс. руб.), то в Приморском ситуация обратная. Трехкомнатные квартиры продают по 95, 2 тыс. руб. за кв. м, а двухкомнатные – 97 тыс. руб.
Наиболее массовое предложение в кирпичных домах – в Калининском и Приморском районах. Стоимость метра в Калининском и Приморском районах в однокомнатных квартирах одинаковая – 81,7 тыс. рублей. Двухкомнатные в Калининском районе выставлены за 76 тыс. руб. за кв. м, в Приморском – 78,3 тыс. руб. Трехкомнатные в Калининском районе дешевле, чем в Приморском – 72,7 тыс. руб. за кв. м и 75,4 тыс. руб. соответственно. Четырехкомнатные квартиры в Приморском районе – самые дорогие: 96,3 тыс. руб. за кв. м, а в Калининском – лишь по 83,2 тыс. руб.
В Выборгском районе в октябре предлагали 1 921 квартиру, в ноябре их количество сократилось до 1 717, в Калининском – 1 831 и 1 587 соответственно. Наибольшее количество объектов снято с продажи в Приморском районе – если в октябре собственники готовы были реализовать 2 983 объекта, то в ноябре их число сократилось до 2 732. Однако по сравнению с началом года предложение все-таки увеличилось.
Средняя цена квадратного метра в этих районах снизилась в ноябре, хотя и незначительно. Так, в Выборгском районе стоимость «квадрата» уменьшилась на 800 руб. и составила 78,6 тыс. руб. за кв. м (в октябре она равнялась 79,4 тыс. руб.). В Калининском районе жилье в минувшем месяце предлагали за 74,5 тыс. руб. за кв. м (против 74,7 тыс. руб. в октябре). В Приморском районе метр подешевел с 77,3 тыс. руб. в октябре до 76,7 тыс. руб. в ноябре. Рекордные показатели в 100–105 тыс. руб. за кв. м остались в прошлом, в сентябре 2008 года.
Текущие средние цены предложения в подавляющем большинстве наиболее высоки в сегментах однокомнатных и четырехкомнатных квартир. В Выборгском районе стоимость квадратного метра среди однокомнатных квартир достигает максимума (90,7 тыс. руб. за кв. м) в сталинских домах, почти столько же стоит жилье в четырехкомнатных квартирах (90,9 тыс. руб. за кв. м), а двухкомнатные и трехкомнатные продаются за 84,6 тыс. руб. за кв. м и 81, 6 тыс. руб. соответственно. В кирпичных постройках стоимость метра в четырехкомнатной квартире составляет 89,6 тыс. руб. Далее цены снижаются по мере уменьшения метража: в трехкомнатной квартире метр продают за 84,8 тыс. руб., в двухкомнатной – за 83 тыс. руб., в однокомнатной – 81 тыс. руб. Самым доступным в Выборгском районе на сегодня является жилье в новых панельных домах. Так, трехкомнатную квартиру можно купить за 69,8 тыс. руб. за кв. м, двухкомнатную – за 74,1 тыс. руб., а однокомнатную – за 79,5 тыс. руб. Среди старых панельных построек ценятся однокомнатные квартиры – метр здесь стоит 80,9 тыс. руб. за кв. м. Двухкомнатные предлагают за 73,7 тыс. руб. за кв. м, а трехкомнатные и четырехкомнатные держатся на уровне 66–67 тыс. руб. за кв. м.
В Калининском и Приморском районах самыми дорогими остаются большие квартиры в сталинских домах. Метр в четырехкомнатной квартире стоит 89 тыс. руб. Но если в Калининском районе цена по мере уменьшения площади снижается и порой значительно (трехкомнатные – 79,6 тыс. руб. за кв. м, двухкомнатные – 72,4 тыс. руб.), то в Приморском ситуация обратная. Трехкомнатные квартиры продают по 95, 2 тыс. руб. за кв. м, а двухкомнатные – 97 тыс. руб.
Наиболее массовое предложение в кирпичных домах – в Калининском и Приморском районах. Стоимость метра в Калининском и Приморском районах в однокомнатных квартирах одинаковая – 81,7 тыс. рублей. Двухкомнатные в Калининском районе выставлены за 76 тыс. руб. за кв. м, в Приморском – 78,3 тыс. руб. Трехкомнатные в Калининском районе дешевле, чем в Приморском – 72,7 тыс. руб. за кв. м и 75,4 тыс. руб. соответственно. Четырехкомнатные квартиры в Приморском районе – самые дорогие: 96,3 тыс. руб. за кв. м, а в Калининском – лишь по 83,2 тыс. руб.
Источник: