08 ноября 2011 13:43
308
80 застройщиков Петербурга работают по 214 ФЗ. Но и у них есть нарушения закона
В Петербурге по 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» работают около 80 застройщиков, возводящих свыше 130 объектов. Тогда как в мае прошлого года жилье по «белой» схеме продавали лишь 38 компаний на 73 объектах, пишет портал «БН.ру».
Однако компании, работающие легально умудряются нарушать закон. Так, например, Роспотребнадзор оштрафовал на 80 тысяч рублей ООО «Строительные системы», которое строило жилой дом на 17-й линии Васильевского острова, 40 и привлекало деньги дольщиков по 214 ФЗ. Однако в договорах долевого участия (ДДУ) застройщик установил пятилетний гарантийный срок на квартиры (как то и предусмотрено 214-ФЗ). Но решил исчислять его с момента подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Роспотребнадзор также оштрафовал компанию NCC, которая предлагала дольщикам ЖК «Шведская крона» оформить право собственности на квартиру не позднее четырех месяцев с момента ее приемки или сдачи всех документов застройщиком в регистрирующий орган. Хотя Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не устанавливает сроков оформления собственности для участников долевого строительства. Определять их волен сам покупатель. К тому же в договоре от NCC было сказано, что дольщик обязан внести предоплату за оказание услуг по эксплуатации, управлению и коммунальному обеспечению жилого дома за шесть месяцев и уплатить единовременный взнос в ТСЖ. В Роспотребнадзоре посчитали, что эти условия ущемляет права потребителей оштрафовали компанию на 10 тысяч рублей за каждый из трех неправильных ДДУ. Оспорить соответствующие решения в арбитраже NCC не смогла.
С компании «Главстрой» взыскали десять раз по 10 тыс. руб. В договорах на покупку жилья «Северная долина» было сказано, что обязательства дольщиков по оплате считаются исполненными с момента зачисления денежных средств на расчетный счет застройщика. Это условие Роспотребнадзор посчитал несправедливым. Претензии ведомства застройщик пока не смог оспорить.
Как рассказал «БН» начальник Управления контроля и надзора в области долевого строительства при комитете по строительству Олег Островский, в общей сложности за последние годы вынесено 249 постановлений о взыскании штрафов почти с 30 компаний. И только две из них обратились в арбитражный суд, пытаясь оспорить действия чиновников. В отношении одной из них – ООО «СК Промстройсервис» – действия комитета были признаны законными. Сумма штрафа составила 700 тыс. руб.
Однако компании, работающие легально умудряются нарушать закон. Так, например, Роспотребнадзор оштрафовал на 80 тысяч рублей ООО «Строительные системы», которое строило жилой дом на 17-й линии Васильевского острова, 40 и привлекало деньги дольщиков по 214 ФЗ. Однако в договорах долевого участия (ДДУ) застройщик установил пятилетний гарантийный срок на квартиры (как то и предусмотрено 214-ФЗ). Но решил исчислять его с момента подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Роспотребнадзор также оштрафовал компанию NCC, которая предлагала дольщикам ЖК «Шведская крона» оформить право собственности на квартиру не позднее четырех месяцев с момента ее приемки или сдачи всех документов застройщиком в регистрирующий орган. Хотя Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не устанавливает сроков оформления собственности для участников долевого строительства. Определять их волен сам покупатель. К тому же в договоре от NCC было сказано, что дольщик обязан внести предоплату за оказание услуг по эксплуатации, управлению и коммунальному обеспечению жилого дома за шесть месяцев и уплатить единовременный взнос в ТСЖ. В Роспотребнадзоре посчитали, что эти условия ущемляет права потребителей оштрафовали компанию на 10 тысяч рублей за каждый из трех неправильных ДДУ. Оспорить соответствующие решения в арбитраже NCC не смогла.
С компании «Главстрой» взыскали десять раз по 10 тыс. руб. В договорах на покупку жилья «Северная долина» было сказано, что обязательства дольщиков по оплате считаются исполненными с момента зачисления денежных средств на расчетный счет застройщика. Это условие Роспотребнадзор посчитал несправедливым. Претензии ведомства застройщик пока не смог оспорить.
Как рассказал «БН» начальник Управления контроля и надзора в области долевого строительства при комитете по строительству Олег Островский, в общей сложности за последние годы вынесено 249 постановлений о взыскании штрафов почти с 30 компаний. И только две из них обратились в арбитражный суд, пытаясь оспорить действия чиновников. В отношении одной из них – ООО «СК Промстройсервис» – действия комитета были признаны законными. Сумма штрафа составила 700 тыс. руб.
Источник: