Компания Лемминкяйнен не виновата перед теми, кто купил квартиры у предыдущего застройщика. Но навстречу пожеланиям властей и нуждам дольщиков новый застройщик дома 78 по Ярославскому проспекту пойти готов. Всем пострадавшим участникам строительства этого скандального дома обещают выплатить денежные компенсации. Городские власти подтверждают, что такая договоренность с «Лемминкяйнен» достигнута, и обещают «не спускать с объекта глаз».
В Смольном состоялась встреча руководства компании "Лемминкяйнен Рус2" и вице-губернатора Петербурга Романа Филимонова. Разговор шел о проблемах строительства дома 78 по Ярославскому проспекту (ЖК «Илмариннен»), и тема оказалась настолько серьезной, что потребовалось присутствие московского гостя — члена Общественной палаты РФ, директора московского Бюро по правам человека Александра Брода. На специально созванной в честь такого события пресс-конференции правозащитник объяснил журналистам, что он намерен проследить, чтобы не пострадали ни права покупателей жилья, ни права бизнесменов.
Глава компании «Лемминкяйнен Рус» Юха Вяттё сообщил прессе, что ни о каком долевом строительстве применительно к дому 78 на Ярославском проспекте речи идти не может. "Было только общее желание построить дом, - заявил он. - Но объект не был зарегистрирован, на него не было получено разрешение". Зато сейчас, когда недостроенное здание перешло в «финские руки», все юридические этапы пройдены, и новые покупатели квартир могут ни о чем не беспокоиться.
Как уже писала «Фонтанка», ЗАО «Лемминкяйнен Рус» приобрело дом 78 по Ярославскому проспекту осенью 2010 года у ООО «Строительные технологии». Строительство 18-этажного здания в тот момент было доведено до уровня 14-го этажа, но остановилось из-за кризиса. Финны обещали завершить стройку. Но выяснилось, что дом строился без разрешения и по несогласованному проекту, да еще и с нарушением градостроительного законодательства — по закону максимально допустимая высота в этой части города составляет 75 метров, а застройщик намеревался возвести 100-метровое здание.
После перехода объекта к компании «Лемминкяйнен» проект был откорректирован, но количество жилой площади при этом уменьшилось на 25%. «Нас обманули, - грустно сообщил Юха Вяттё журналистам. - Дом строился почти два года и был доведен до четырнадцатого этажа, и мы были уверены, что с документами все в порядке». Каким образом компания, отработавшая в России более 40 лет и не понаслышке знакомая с нашим законодательством, оказалась настолько неопытной, что приобрела абсолютно незаконный объект, он объяснять не стал. Зато объяснил, что прежний застройщик успел заключить 52 инвестиционных договора с покупателями квартир. «Мы не можем нести ответственность за действия предыдущего застройщика, - развел руками г-н Вяттё. - Поскольку эти договоры заключены не с компанией «Лемминкяйнен».
По мнению Романа Филимонова, инвестор, приобретая права на несогласованный проект, должен был предвидеть последствия. «По этому жилому дому было проведено несколько совещаний, - пояснил он, отвечая на запрос корреспондента «Фонтанки». - В ходе изучения ситуации и переговоров стало ясно, что финская компания знала обо всех сложностях проекта и существующих обязательствах перед дольщиками при совершении сделки с ООО «Строительные технологии». Нам очевидно, что компания Лемминкяйнен при совершении сделки знала о всех рисках, на которые она идет».
Впрочем, и Юха Вяттё, и Роман Филимонов подтвердили, что финская компания выражает готовность решить все вопросы с дольщиками прежнего застройщика и выплатить им деньги, вложенные в приобретение жилья. «Сейчас у нас есть 34 заявления из 52, - пояснили в «Лемминкяйнен Рус». - С остальными 18 соинвесторами, видимо, уже решили вопросы «Строительные технологии». Но пока денег ни один из пострадавших участников строительства еще не получил — поскольку, по словам г-на Вяттё, процесс переговоров с прежним застройщиком еще не завершен.
Справка:
В сентябре 2010 года, стройхолдинг "Лемминкяйнен рус" стал соинвестором строительства жилого дома на Ярославском проспекте, 78. С 2007 года этот 26-этажный дом строило ООО "ВСТ" на участке, принадлежащем ООО "ДомСтрой". Но работы были заморожены на уровне 14-го этажа. Компания начала строить без разрешения на строительство. Готовый проект попал на согласование в Смольный лишь в начале 2009 г.
И тогда же были приняты правила землепользования и застройки, по которым максимальная высотность в Калининском районе составила 75 метров. Проект ООО "ВСТ" был забракован, и инвестор, вложивший в строительство не менее 8 млн евро, был вынужден от него отказаться.
Lemminkainen работает в Петербурге с 2005 года.
Кира Обухова, Фонтанка.ру
В Смольном состоялась встреча руководства компании "Лемминкяйнен Рус2" и вице-губернатора Петербурга Романа Филимонова. Разговор шел о проблемах строительства дома 78 по Ярославскому проспекту (ЖК «Илмариннен»), и тема оказалась настолько серьезной, что потребовалось присутствие московского гостя — члена Общественной палаты РФ, директора московского Бюро по правам человека Александра Брода. На специально созванной в честь такого события пресс-конференции правозащитник объяснил журналистам, что он намерен проследить, чтобы не пострадали ни права покупателей жилья, ни права бизнесменов.
Глава компании «Лемминкяйнен Рус» Юха Вяттё сообщил прессе, что ни о каком долевом строительстве применительно к дому 78 на Ярославском проспекте речи идти не может. "Было только общее желание построить дом, - заявил он. - Но объект не был зарегистрирован, на него не было получено разрешение". Зато сейчас, когда недостроенное здание перешло в «финские руки», все юридические этапы пройдены, и новые покупатели квартир могут ни о чем не беспокоиться.
Как уже писала «Фонтанка», ЗАО «Лемминкяйнен Рус» приобрело дом 78 по Ярославскому проспекту осенью 2010 года у ООО «Строительные технологии». Строительство 18-этажного здания в тот момент было доведено до уровня 14-го этажа, но остановилось из-за кризиса. Финны обещали завершить стройку. Но выяснилось, что дом строился без разрешения и по несогласованному проекту, да еще и с нарушением градостроительного законодательства — по закону максимально допустимая высота в этой части города составляет 75 метров, а застройщик намеревался возвести 100-метровое здание.
После перехода объекта к компании «Лемминкяйнен» проект был откорректирован, но количество жилой площади при этом уменьшилось на 25%. «Нас обманули, - грустно сообщил Юха Вяттё журналистам. - Дом строился почти два года и был доведен до четырнадцатого этажа, и мы были уверены, что с документами все в порядке». Каким образом компания, отработавшая в России более 40 лет и не понаслышке знакомая с нашим законодательством, оказалась настолько неопытной, что приобрела абсолютно незаконный объект, он объяснять не стал. Зато объяснил, что прежний застройщик успел заключить 52 инвестиционных договора с покупателями квартир. «Мы не можем нести ответственность за действия предыдущего застройщика, - развел руками г-н Вяттё. - Поскольку эти договоры заключены не с компанией «Лемминкяйнен».
По мнению Романа Филимонова, инвестор, приобретая права на несогласованный проект, должен был предвидеть последствия. «По этому жилому дому было проведено несколько совещаний, - пояснил он, отвечая на запрос корреспондента «Фонтанки». - В ходе изучения ситуации и переговоров стало ясно, что финская компания знала обо всех сложностях проекта и существующих обязательствах перед дольщиками при совершении сделки с ООО «Строительные технологии». Нам очевидно, что компания Лемминкяйнен при совершении сделки знала о всех рисках, на которые она идет».
Впрочем, и Юха Вяттё, и Роман Филимонов подтвердили, что финская компания выражает готовность решить все вопросы с дольщиками прежнего застройщика и выплатить им деньги, вложенные в приобретение жилья. «Сейчас у нас есть 34 заявления из 52, - пояснили в «Лемминкяйнен Рус». - С остальными 18 соинвесторами, видимо, уже решили вопросы «Строительные технологии». Но пока денег ни один из пострадавших участников строительства еще не получил — поскольку, по словам г-на Вяттё, процесс переговоров с прежним застройщиком еще не завершен.
Справка:
В сентябре 2010 года, стройхолдинг "Лемминкяйнен рус" стал соинвестором строительства жилого дома на Ярославском проспекте, 78. С 2007 года этот 26-этажный дом строило ООО "ВСТ" на участке, принадлежащем ООО "ДомСтрой". Но работы были заморожены на уровне 14-го этажа. Компания начала строить без разрешения на строительство. Готовый проект попал на согласование в Смольный лишь в начале 2009 г.
И тогда же были приняты правила землепользования и застройки, по которым максимальная высотность в Калининском районе составила 75 метров. Проект ООО "ВСТ" был забракован, и инвестор, вложивший в строительство не менее 8 млн евро, был вынужден от него отказаться.
Lemminkainen работает в Петербурге с 2005 года.
Кира Обухова, Фонтанка.ру
Источник: