У девелоперской группы «РТМ» больше нет шансов на восстановление своей платежеспособности, пишет «БН.ру».
Общая просроченная задолженность РТМ – 3,174 млрд рублей, согласно последней квартальной отчетности на 1 апреля 2010 года. Единственный источник дохода компании – арендные платежи, которые упали вдвое. В 2008 году группа «РТМ» от эксплуатации своих объектов коммерческой недвижимости получила 1,25 млрд рублей, в 2009 этот показатель упал до 4,46 млн рублей. В I квартале доходы от аренды составили всего 257,4 тыс. рублей.
В мае нынешнего года банкротства девелопера стал добиваться его кредитор – «Альфа-Банк», размер долга 13 млн долга (тело долга – 10,5 млн долларов). Больше всего компания задолжала C.R.R. B.V. («дочка» банка «Траст») – свыше 2 млрд рублей (55 млн долларов), неисполнение обязательства наступило 16 ноября 2008 года. Свыше 9 млн долларов и 1,3 млн рублей – непогашенные кредиты Сбербанка. 750 млн рублей девелопер должен ООО «ФинЭксАктив», около 704 млн рублей – ООО «РеМа Иммобилиен», 510 млн рублей – «Связь-Банку», 180 млн рублей – банку «Союз», 140 млн рублей – «Юниаструм Банку». Всего к концу I квартала текущего года было зафиксировано 12 исков к РТМ, в основном от банков-кредиторов.
Эксперты считают, что компания намерена обанкротиться. «Такие незначительные поступления от аренды за I квартал, когда квадратный метр стоит в год на уровне 6 рублей, говорят о том, что основной собственник компании пытается оптимизировать процедуру банкротства, проводя подготовку к ней, направленную на сохранение у себя наиболее ликвидных активов», – считает руководитель отдела консалтинга и оценки Praedium Oncor International Дмитрий Волков.
Справка. Группа «РТМ» была создана в 2006 году в результате объединения девелоперских активов холдинга «МАРТА» и ГК «Время» в сфере торговой и коммерческой недвижимости. Основные компании группы «РТМ» – ЗАО «РТМ Девелопмент» и ООО «РТМ Менеджмент», которое управляет действующими торговыми комплексами. Основные акционеры РТМ – структуры холдинга «Сибирский цемент» (36,54%) , ИК «Финам» (12,87%), J.P. Morgan (10,7%), основатель компании – Эдуард Вырыпаев (4,96%).
Группа контролирует 56 объектов торговой недвижимости, 47 из них функционируют, 6 – строятся, 3 – на этапе подготовки к строительству. Общая площадь объектов – 558 тыс. кв. м, арендопригодная – 376 154 кв. м. Здания расположены в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Самаре, Воронеже, Туле, Красноярске, Липецке, Курске и других крупных городах России.
Общая просроченная задолженность РТМ – 3,174 млрд рублей, согласно последней квартальной отчетности на 1 апреля 2010 года. Единственный источник дохода компании – арендные платежи, которые упали вдвое. В 2008 году группа «РТМ» от эксплуатации своих объектов коммерческой недвижимости получила 1,25 млрд рублей, в 2009 этот показатель упал до 4,46 млн рублей. В I квартале доходы от аренды составили всего 257,4 тыс. рублей.
В мае нынешнего года банкротства девелопера стал добиваться его кредитор – «Альфа-Банк», размер долга 13 млн долга (тело долга – 10,5 млн долларов). Больше всего компания задолжала C.R.R. B.V. («дочка» банка «Траст») – свыше 2 млрд рублей (55 млн долларов), неисполнение обязательства наступило 16 ноября 2008 года. Свыше 9 млн долларов и 1,3 млн рублей – непогашенные кредиты Сбербанка. 750 млн рублей девелопер должен ООО «ФинЭксАктив», около 704 млн рублей – ООО «РеМа Иммобилиен», 510 млн рублей – «Связь-Банку», 180 млн рублей – банку «Союз», 140 млн рублей – «Юниаструм Банку». Всего к концу I квартала текущего года было зафиксировано 12 исков к РТМ, в основном от банков-кредиторов.
Эксперты считают, что компания намерена обанкротиться. «Такие незначительные поступления от аренды за I квартал, когда квадратный метр стоит в год на уровне 6 рублей, говорят о том, что основной собственник компании пытается оптимизировать процедуру банкротства, проводя подготовку к ней, направленную на сохранение у себя наиболее ликвидных активов», – считает руководитель отдела консалтинга и оценки Praedium Oncor International Дмитрий Волков.
Справка. Группа «РТМ» была создана в 2006 году в результате объединения девелоперских активов холдинга «МАРТА» и ГК «Время» в сфере торговой и коммерческой недвижимости. Основные компании группы «РТМ» – ЗАО «РТМ Девелопмент» и ООО «РТМ Менеджмент», которое управляет действующими торговыми комплексами. Основные акционеры РТМ – структуры холдинга «Сибирский цемент» (36,54%) , ИК «Финам» (12,87%), J.P. Morgan (10,7%), основатель компании – Эдуард Вырыпаев (4,96%).
Группа контролирует 56 объектов торговой недвижимости, 47 из них функционируют, 6 – строятся, 3 – на этапе подготовки к строительству. Общая площадь объектов – 558 тыс. кв. м, арендопригодная – 376 154 кв. м. Здания расположены в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Самаре, Воронеже, Туле, Красноярске, Липецке, Курске и других крупных городах России.
Источник: