Первичный рынок: спрос на жилье растет, а цены пока стоят на месте

С начала года сдано порядка 1,62 млн. кв. м жилья. Спрос на жилье растет, а вот цены пока стоят на месте, говорят эксперты АРИН.

«В первом квартале стоимость квартир на первичном рынке стабильно росла, тем не менее, в начале лета рынок замер. Июль и август принесли оживление как в плане спроса, так и в плане дальнейшего роста цен. А вот в сентябре цены, наоборот, потеряли порядка 0,5%», - рассказывает заместитель генерального директора АН «АРИН» Владимир Спарак.

С начала года рост цена на новое строительство составил порядка 6-7%.  Средневзвешенная стоимость кв. м на первичном рынке составляет 83 100 руб. за кв. м».

Владимир Спарак отмечает, что сейчас существенных изменений на рынке не происходит. Рынок находится в равновесии. Наиболее дешевые предложения от застройщиков быстро раскупаются, довольно активен сегмент переуступок. Тем не менее, сегодня девелоперы не стремятся ускорять объемы выхода на рынок и зачастую начинают продажи уже по достаточно высоким ценам. Общий объем предложения на первичном рынке составляет порядка 2,4 млн. кв. м.

Уровень цен на середину строительства, руб./кв. м