07 ноября 2011 12:29
282
Стоимость кв. метра в строящихся и сданных домах Петербурга отличается на 24 тысячи рублей
В октябре 2011 года на рынке строящейся недвижимости отмечено повышение средних цен на жилье на 1,07%. Стоимость квадратного метра в сданных объектах, по сравнению с сентябрем, увеличилась на 2,54%.
В октябре 2011 г. средняя стоимость строящегося жилья составила 81 463 рублей за кв. м. Рост стоимости жилья обусловлен изменением структуры предложения (вымыванием более дешевого жилья), говорят аналитики «НДВ СПб». Средняя стоимость жилья в сданных домах составила 104 745 руб./кв.м.
Причем жилье поднялось в цене во всех сегментах: «эконом» (+1,22%), «комфорт» (+3,05%), «бизнес» (+0,56%), «элит» (+2,60%). Аналитики связывают рост цен с выходом новых объектов в продажу. Квартиры -студии подорожали на 1,7%, однокомнатные квартиры - на 1,5%, 2-комнатные квартиры - на 1,6%, 3-комнатные квартиры - на 0,7%.
При этом жилье стало дороже практически во всех районах города, за исключением Кировского и Фрунзенского районов, где средняя цена квадратного метра снизилась на 0,35% и 2,46% соответственно. Такое снижение цены обусловлено «вымыванием» более дорого ликвидного предложения по объектам в районе. Также падение средних цен было отмечено в Петроградском и Приморском районах (по -0,97%), но это снижение не повлияло на общую картину зоны.
По слова экспертов, в зоне «Центр» отмечается рост на 1,71%, в зоне «Север» и «Восток» на 3,06% и 3,76% соответственно. В зоне «Юг» цены остались практически на прежнем уровне.
В октябре 2011 г. средняя стоимость строящегося жилья составила 81 463 рублей за кв. м. Рост стоимости жилья обусловлен изменением структуры предложения (вымыванием более дешевого жилья), говорят аналитики «НДВ СПб». Средняя стоимость жилья в сданных домах составила 104 745 руб./кв.м.
Причем жилье поднялось в цене во всех сегментах: «эконом» (+1,22%), «комфорт» (+3,05%), «бизнес» (+0,56%), «элит» (+2,60%). Аналитики связывают рост цен с выходом новых объектов в продажу. Квартиры -студии подорожали на 1,7%, однокомнатные квартиры - на 1,5%, 2-комнатные квартиры - на 1,6%, 3-комнатные квартиры - на 0,7%.
При этом жилье стало дороже практически во всех районах города, за исключением Кировского и Фрунзенского районов, где средняя цена квадратного метра снизилась на 0,35% и 2,46% соответственно. Такое снижение цены обусловлено «вымыванием» более дорого ликвидного предложения по объектам в районе. Также падение средних цен было отмечено в Петроградском и Приморском районах (по -0,97%), но это снижение не повлияло на общую картину зоны.
По слова экспертов, в зоне «Центр» отмечается рост на 1,71%, в зоне «Север» и «Восток» на 3,06% и 3,76% соответственно. В зоне «Юг» цены остались практически на прежнем уровне.
Источник: "Квадрат.ру"