Дом Штакеншнейдера по адресу: Миллионная улица, 10 продается за 20 млн евро. По мнению экспертов, несмотря на удачное месторасположение памятник XVIII века продается по завышенной цене.
По данным газеты «Недвижимость и строительство Петербурга», в апреле 2007 года дом, принадлежавший городу, был продан на торгах вместе с двумя зданиями на набережной Мойки, 7 (литеры А и Б). Цена трех объектов составила 100 млн рублей (около 615 долларов за «квадрат»). Столь низкая цена объяснялась обременением — договором аренды на 49 лет, который КУГИ заключил с ЗАО «Акварель». Арендатор и выкупил недвижимость.
После этого здание было перепродано корпорации PMI, где компания планировала разместить офис. Но проект не был реализован и строение опять перепродали.
Сегодня объект принадлежит ЗАО «Молис». Реконструкция памятника будет весьма непростой: инвестору предстоит не только сохранить его внешний облик, но и воссоздать некоторые детали интерьеров. Здание предлагается под бизнес-центр, однако, по данным КГА, оно предназначено для размещения гостиниц.
«Сегодня на рынке есть предложения с аналогичной локацией и в лучшем состоянии по более интересным ценам — 5000-6000 евро за квадратный метр», — утверждает Александр Волошин, руководитель отдела инвестиционного консалтинга ASTERA St.Petersburg. «Предложение весьма интересное, однако цена — чрезвычайно высокая, она должна быть снижена минимум вдвое, до 8-10 млн евро», — полагает Владимир Сергунин, заместитель директора департамента инвестиций Colliers International.
По данным газеты «Недвижимость и строительство Петербурга», в апреле 2007 года дом, принадлежавший городу, был продан на торгах вместе с двумя зданиями на набережной Мойки, 7 (литеры А и Б). Цена трех объектов составила 100 млн рублей (около 615 долларов за «квадрат»). Столь низкая цена объяснялась обременением — договором аренды на 49 лет, который КУГИ заключил с ЗАО «Акварель». Арендатор и выкупил недвижимость.
После этого здание было перепродано корпорации PMI, где компания планировала разместить офис. Но проект не был реализован и строение опять перепродали.
Сегодня объект принадлежит ЗАО «Молис». Реконструкция памятника будет весьма непростой: инвестору предстоит не только сохранить его внешний облик, но и воссоздать некоторые детали интерьеров. Здание предлагается под бизнес-центр, однако, по данным КГА, оно предназначено для размещения гостиниц.
«Сегодня на рынке есть предложения с аналогичной локацией и в лучшем состоянии по более интересным ценам — 5000-6000 евро за квадратный метр», — утверждает Александр Волошин, руководитель отдела инвестиционного консалтинга ASTERA St.Petersburg. «Предложение весьма интересное, однако цена — чрезвычайно высокая, она должна быть снижена минимум вдвое, до 8-10 млн евро», — полагает Владимир Сергунин, заместитель директора департамента инвестиций Colliers International.
Источник: