За 1 квартал 2009 года в Санкт-Петербурге было введено в 2 раза меньше офисных площадей, чем за аналогичный период 2008 года (70 тыс. кв. м вместо 127 тыс. кв. м), сообщает Гильдия управляющих и девелоперов.
Арендные ставки на офисы продолжают снижаться. На начало мая 2009 года офисы класса А предлагались по ставке 760-2000 руб. за кв. м в месяц, класса В по 500-1500 руб. за кв. м в мес. (без НДС).
Офисные помещения на Невском пр. предлагаются по ставке от 400 до 2000 руб. за кв. м в месяц.
Изменение ставок аренды на свободные офисные помещения
в новых бизнес-центрах класса А
Влияние факторов локации и транспортной доступности продолжает возрастать. Так, в новых бизнес-центрах, удаленных от станций метро (Atlantic-City на ул. Савушкина, Бенуа на Свердловской наб., Bolloev Центр на Старопетергофском пр., Паль Хаус на пр. Обуховской Обороны), арендные ставки только за 1 квартал 2009 года упали на 30-50%.
После корректировки арендных условий отток арендаторов из бизнес-центров существенно сократился.
В апреле 2009 года произошла первая крупная сделка на офисном рынке Санкт-Петербурга: норвежский фонд Storm Real Estate Fund AS купил у шведской инвесткомпании Ruric бизнес-центр «Грифон» класса «А» площадью 6900 кв. м на ул. Достоевского, 19.
Источник: Квадрат.ру